店面转租（店面转租合同协议怎么写）

转租店面要办哪些手续

转租店面需要办理的手续包括： 签订转租协议：首先，转租方和承租方需要签订转租协议，明确双方的权利和义务。 办理登记备案手续：根据相关规定，转租店面后应及时到房地产管理部门办理登记备案手续，确保双方的权益得到法律保护。具体的登记备案地点一般为当地的房屋管理部门或工商行政管理部门。

根据当地政策，可能需要到相关部门办理店面转租登记手续。例如，前往工商行政管理部门办理变更登记，前往税务部门办理税务变更等。这些手续的目的是让店面的转租过程得到官方认可，确保双方的权益得到保障。通知相关利益相关方 转租店面后，应及时通知相关利益相关方，如供应商、客户、合作伙伴等。

办理工商变更登记手续。解释：如果店面是个体工商户，那么在转租后还需要前往当地的工商行政管理部门办理工商变更登记手续，确保新的经营者能够合法经营。 交接店铺及合同事项。解释：完成上述手续后，原店主需要与新的承租人进行店铺交接，包括店铺的钥匙、设备、库存商品等。

店面转租要注意的手续如下：明确转让事宜 在转租店面之前，需要明确店面的转让事宜，包括是否获得原房东的同意转租书面证明、店铺存货的处理方式以及原有租赁合同的执行情况等。只有确认这些细节后，才能进行下一步操作。准备相关文件 准备必要的文件是转租过程中的重要步骤。

准备转让摊位的必备文件：包括转让合同、详细货物清单以及与房东签订的原始租赁合同。 办理公司或法人变更手续：需前往工商局了解具体流程和要求，确保所有变更得到官方认可。 核查店面房产权证书：- 确认房屋用途是否符合您的经营需求，例如，某些店面可能不允许从事美容美发或餐饮服务。

店面转租有哪些方法

店面转租的方法主要有以下几种： 网络平台发布转租信息。可利用各大房产交易网站、社交媒体平台或专门的商铺租赁平台发布转租信息。这种方式覆盖面广，能迅速接触到潜在承租者。 通过中介或房地产机构。

旺铺出租转让首先要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋所有者，就要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

签订转租协议。解释：当找到新的承租人时，原店主和新的承租人需要签订一份转租协议。这份协议应明确包括原租赁合同的内容、转租的具体条件、双方的权益和义务等。协议签订后，双方都需要保留一份原件以备日后查验。 办理工商变更登记手续。

店面转租合同是否有效

1、店面转租合同的效力是，如果店面转租合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，并且转租行为获得出租人的同意的，该转租合同就是有效的。

2、店面转让若房东不同意，转租合同依然有效。但承租人若未获房东同意便转租，房东有权解除合同。合同解除后，次承租人有权向承租人追索违约责任。若当事人任何一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担合同义务继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

3、法律分析：转让合同若不存在效力瑕疵是有效的。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5、不用，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的，而且租客这种行为是需要经过房东同意的，否则的话房东有权利撤销这个合同签订，合同是保护当事人合法、合理权益的重要途径。