物权法全文（物权法全文2019）

什么是物权保***

保护权利人的物权是物权法的目的之一。这主要体现在：一是通过_一系***定物权归属的规则明确物权属于谁，二是通过规定物权保护的途径与方式使物权受到侵害的权利人可以保护自己的合法权利。

第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

返还原物的义务人。无权占有物的人是返还原物的义务人。返还原物与赔偿损失的关系。返还原物和损害赔偿是互相支持、互相补充的关系。确认物权 当物的权属和内容发生争议时，物权人可以请求确认物权。请求确认物权的争议，一是权属争议；二是内容争议。

由于《民法》已经失效，因此物权的保护适用于《民法典》的规定，物权的保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。这是物权法律制度的必不可少的组成部分。对物权的保护也是我国各个法律部门的共同任务。

物权的保护方法规定 《物权法》第36条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第37条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

物权法是民法的组成部分，是调整民事主体对物的直接支配和利用关系的法律规范的总称，其内容包括物权的种类及其权能、效力、物权的行使、变动和保护等具体制度。物权具有强烈的排他性，涉及第三人和社会公益，故物权法的规定多具强行性，当事人必须遵行，不得以合意加以排除，强行性是物权法的最主要特征。

物权法什么时候颁布实施的

1、物权法是在2007年颁布实施的。物权法的颁布背景 随着我国市场经济的快速发展，物权关系日益复杂，对于物的归属、利用和保护的需求也日益迫切。为了明确物的权利归属，规范物的利用行为，保护权利人的合法权益，维护社会公平和秩序，国家决定制定并颁布物权法。

2、年10月1日正式实施。1998年，《物权法》开始起草。有最早的社科院版（12章435条）、人民大学版（6章575条）、法工委民法室草案（10章191条）、法工委民法室征求意见稿。 2002年12月13日，民法典草案出台，作为其中一章，《物权法》草案也第一次正式和社会公众见面。

3、法律分析：《中华人民共和国物权法》由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。（已废止）法律依据：《中华人民共和国物权法》第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施行。

4、年3月16日。《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议通过并公布，自2007年10月1日起施行。该法律是调整平等民事主体之间物权关系的法律规范，属于中华人民共和国的普通法。物权法是私法的一部分，调整的是民事主体之间的民事法律关系。

物权法全文2019

第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

三：学校有规定学生不允许带手机上学，却无规定老师可以没收以及扣押手机。因为《物权法》有明文规定任何人都不能侵犯别人的个人财产，而学校更没有权利去没收，虽然个别学校是公办学校，但学校再怎么样也只能是学校，永远都不能成为执法单位。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

下水道是一幢楼一个单元住户共有的设施，都有义务共同维护、维修，如果下水道堵塞有证据证明为某户所为，当然由该户承担疏通责任及相应费用，如果没有明确的责任人，则由相关的共同义务人承担。所以，如果13楼下水道堵塞，又无明确责任人，则可能为13楼及以上住户造成，这些住户要共同承担疏通费用。

物权法司法解释全文

法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民***、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。

此次出台的两部物权法司法解释，对已经比较明确的问题进行了统一，比如业主身份的界定、专有部分和共有部分的划定、面积人数的计算方法、业***利义务的范围、车位******的处理、业主自治重大事项的范围、住改商***的处理、利害关系业主的认定、业主撤销权的行使以及业主知情权的保护等。

“物权法司法”：2016年2月23日，最高人民***向社会正式通报了《最高人民***关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定，这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。

制定本解释。 第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起 民事诉讼 的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民***一并审理的除外。

法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

物权法全文2019(物权法全文)

1、借款合同的生效影响担保合同生效 《物权法》第172条规定：主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。《担保法》第五条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。因此，贷款合同无效将导致贷款担保合同无效。

2、理由是《物权法》第二百条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。最高***评价“根据物权法第二百条规定，“房地一体”应当理解为针对处置环节，而不能将建筑物与土地使用权理解为同一财产。因此，虽然对房地产一并处分，但应当对权利人分别进行保护。

3、第一章 总则 第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条　 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

4、首先，根据《物权法》第177条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形”。抵押权作为一种担保物权，属于物权，根据物权法定原则，抵押权的设立、变更、消灭等均由法律明确规定。抵押权人依法享有优先受偿权。

5、可以委托律师调查，也可以自己去当地住建局咨询调查。通常没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、扩建的工程都属于违建，目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。

6、第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）等法律法规，结合本省实际，制定本办法。

物权法司法解释一全文

1、最高人民***于2009年3月23日通过了关于审理建筑物区分所有权***的司法解释，法释[2009]7号，自2009年10月1日起实施。这一解释旨在明确业主的权利与义务，以及处理区分所有权相关***的法律依据。

2、为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了以下的内容，希望对您有所帮助。 物权法第107条司法解释 《物权法》第107条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。

3、法律分析：民法典对宅基地司法解释使用权司法解释为，宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受别人侵犯。

4、物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

5、法律主观：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。