房产赠与费用（房产赠与费用多少）

会计 2023年09月20日 15:10 10 万能百科网

房产赠与费用如何计算

评估登记等费用：费用较少，几百上千元，可以忽略；房屋财产公证费：按照20乘以2%加30乘以1%加150乘以0.8%计算，共计17400元；转移登记费80元；产证印花税每套5元；测绘费36元/平米；权属登记费及取证费150元内；公证费按房款的0.3%计算。

房产赠与费用计算为：对于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%－5%税率征收契税，满五唯一，则免征个税。否则按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式为指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。根据《契税法》第三条的规定，契税税率为百分之三至百分之五。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

赠与房产过户费用契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

契税；以房子价值的1%交纳。房屋买卖费用；以房屋建筑面积6。00元/平方米计算。房产登记费用：80。00元。土地使用权转让服务费为每平方米0。5元/平方米。土地使用权登记费和工本费为70。00元。

赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。

父母房产赠与给子女要交多少费用

1、契税：房产总价的3%；评估登记等费用：费用较少，几百上千元，可以忽略；房屋财产公证费：按照20乘以2%加30乘以1%加150乘以0.8%计算，共计17400元；转移登记费80元；产证印花税每套5元；测绘费36元/平米；权属登记费及取证费150元内；公证费按房款的0.3%计算。

2、父母把房子赠与子女需要交的费用主要包括契税、个人所得税、印花税以及可能的公证费用。这些费用的具体数额会受到多种因素的影响，包括房屋的价值、税务政策、赠与人的税务状况以及是否选择公证等。

3、还有契税等于房屋评估价乘以5%；交易费：6元每平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。父母的房子能过户给子女吗要交税吗如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

4、假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。父母过户房产给子女的几种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

5、父母把房产赠与子女要所交的税费需根据以下情况判断：赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。

房产赠与费用（房产赠与费用多少）

房产证赠予需要费用吗

1、房产证赠予需要费用。因为按照规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。赠与人和受赠人需要订立一份房屋赠与的书面合同，并到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。

2、房产赠予收费情况如下：赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

3、房产赠与也是有产生费用的，一共有两笔，一笔是公证费，公证费的收取方式是总收益金额的2%，最低不能低于200元。还有一笔是其他多项费用，包括契税、印花税等常见费用，一般共计是2%上下。房产过户流程买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用

父母赠与子女房产需要缴纳的费用主要包括税费和公证费用。税费契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋赠与属于契税的征税范围。契税的税率根据房屋的价值和当地政策有所不同，一般为房屋价值的1%-3%。因此，父母赠与子女房产时，需要按照房屋的价值缴纳相应的契税。

在父母将房子赠与子女的过程中，涉及的税费主要有契税、个人所得税和印花税。契税是房屋赠与过程中必须缴纳的税费，其税率根据房屋的价值和当地的税收政策而定。个人所得税方面，如果赠与的房屋价值较高，可能会触发个人所得税的缴纳。此外，双方签订赠与合同后，还需要缴纳印花税。

父母赠与的房产过户涉及到一系列税费问题，这些税费主要包括契税、个人所得税以及可能的印花税等。契税契税是房产过户时必须缴纳的一项税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务人为承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和15%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

房子赠与给子女需要多少钱费用

1、一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

2、一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。

3、赠与：前前后后需要花掉将近13万！3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。

4、直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

5、如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。其他费用：赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。

6、一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

房屋赠与公证费用是多少

房屋赠与公证费用如下：签署确认书：收取工本杂费，其中包含测绘费，100_以下的为50元，公证费为200元，查册费100元。评估费：是该物业评估价的5‰，至少要收取1000元。办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

房产赠与过户需要交纳的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0。5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。房产赠与过户费用收费如下：交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。

税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

办理房屋赠与公证要交的费用包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。

签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2％。

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