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北京经济适用房（北京经济适用房多少钱一平方）

法律 2025年02月03日 08:00 2 万能百科网

北京经适房的产权多少年

针对经济适用房产权使用年限的限制，国家和各地政府也有相应的政策规定。例如，在北京市，经济适用房产权年限为70年，而购房者需要满足购房人实际居住年限达到5年以上才能申请产权证。在广州市，经济适用房产权年限为50年，购房者需在完全缴费后自首付款起满足3年自住条件后方可申请领取产权证。

经济适用房的产权证一般为永久有效。经济适用房是一种政府为中等收入家庭提供的住房，其产权证的有效期与普通商品房有所不同。以下是关于经济适用房产证有效期的 产权证永久性：经济适用房的产权证，一旦办理完成，即为永久有效。

经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的，以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。不过，购买经济适用房的业主只有部分产权，在卖出房屋时会有限制，一般在取得房产证5年内不准上市交易，卖出该房屋时，还需要按时缴纳土地收益金。

经济适用房的产权期限通常为70年。这意味着在此期限内，购房者拥有房屋的使用权、占有权、收益权和处置权。70年的产权期限是基于土地的使用年限来设定的，因为经济适用房所使用的土地多为国有划拨土地，其土地使用权限定为70年。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

北京哪有经济适用房

1、天通苑经济适用房 天通苑经济适用房位于昌平区，是北京市大规模的经济适用房项目之一。该项目为符合条件的低收入家庭提供了一定数量的经济适用房，小区内配套设施完善，交通便利。 回龙观经济适用房 回龙观经济适用房位于昌平区回龙观地区，也是一个规模较大的经济适用房项目。

2、天通苑经济适用房 天通苑经济适用房位于北京市昌平区，是北京市规模较大的经济适用房项目之一。该项目为中等偏低收入家庭提供住房保障，设计注重实用性和舒适性。 回龙观经济适用房 回龙观经济适用房位于昌平区回龙观地区，同样是一个大型的经济适用房项目。

3、北京经济适用房分布区域 北京的政策房主要指的是面向中低收入家庭的住房保障政策，其中经济适用房是最为常见的一种。这些政策房分布在北京的各个城区，包括但不限于以下几个区域：朝阳区的垡头、天通苑，海淀区的西北旺，以及石景山区的古城等。

4、丰台区：包括民岳家园、顶秀欣园、宋家庄经济适用房等，价格区间在2400元至4369元/平方米。朝阳区：弘善家园、富华家园、朝阳常营乡经济适用房等，价格在3180元至4322元/平方米。西城区：新古香担城风街1号院，价格4000元/平方米。东城区和崇文区：天利园、景泰新苑等，价格在4400元/平方米以上。

5、在北京购置新房时，若寻求经济适用房，建议关注位于顺天通房地产开发公司的天通苑项目。它坐落于立水桥北5公里处，提供不错的选择。要成为此房的业主，需满足北京市经济适用房的购买标准，比如持有北京户口，且家庭成员的住房人均面积较小或无住房（需提供相关证明）。

请问老师北京经济适用房符合条件

1、购买经济适用房需符合四个条件：首先，申请人户籍需在本区，且满五年户籍；其次，家庭年收入需按人数不同而不同，1-5人户分别需低于特定数值；第三，家庭总资产需低于相应限额，根据家庭人数而定；最后，家庭人均住房使用面积需少于10平方米，且5年内未出售或转让房产。

2、一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

3、家庭收入情况的证明材料；（二）收入的条件限制 如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。

4、法律主观：北京经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

5、法律分析：北京经济适用房申请条件 北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

6、要在北京购买经济适用房，首先需要满足的条件是成为北京市的城镇居民，或者持有北京市工作居住证的外省市来京人员。其次，家庭年收入须在6万元人民币以下。最后，家庭需为无房户或住房面积不达标者。这三个条件共同构成了北京经济适用房的购买资格。

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