房地产抵押律师（房地产抵押贷款代理服务）
房子可以抵押给个人吗
房产证可以抵押给个人。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
房子可以抵押给个人。抵押贷款是借款人（抵押人）用所购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构（抵押权人）申请贷款的一种法律行为。虽然金融机构通常是抵押贷款的主要对象，但法律并未禁止个人之间进行房产抵押。详细来说，个人之间的房产抵押实际上是民间借贷的一种形式。
房屋抵押贷款需要什么条件呢?
1、申请住房抵押贷款需要满足以下条件：贷款人的身份贷款人必须是中国公民，年龄在18-65之间；贷款人需要有稳定的工作，收入较高；贷款人有良好的信用记录，无不良借贷记录；贷款人需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。
2、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；可以提供银行认可的抵押物。
3、想要办理房产抵押贷款，需要满足以下几种条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。
房产抵押贷款安全吗
1、房产抵押贷款是一种相对靠谱的贷款方式。房产抵押贷款是借款人以自有或第三方房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款的方式。由于有房产作为抵押物，这种贷款方式相对较为安全，也更容易获得银行或其他金融机构的信任。
2、用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
3、房产证抵押借款是安全的，房产证抵押贷款只要贷款人是具有完全民事行为能力的成年人，具有稳定的经济收入，信用良好，没有失信记录等，就可以向银行申请抵押贷款。光凭房产证照片能做贷款业务吗 光凭房产证照片是不能贷款的。
4、一般不会有风险的，这是从银行贷款，担保公司只是帮你节省一些时间和程序 房子抵押贷和经营贷哪个好？当然是房子抵押贷好。因为有房子做抵押，可以跟银行谈利息，能够尽可能的降低利息，降低贷款的成本，因为有房子做抵押，银行的资金风险较低，贷款的利息也会降低。
5、房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。现如今房产抵押贷款的流动性风险体现在我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
6、实际上将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产抵押权行使的诉讼请求怎么写
实现抵押权的诉讼，民事诉讼法上称为申请实现担保物权之诉，属于给付之诉。诉讼请求应当写为：申请法院裁定拍卖、变卖某项抵押财产用于清偿债务人所欠债务。
一方取得所购房屋产权证后依照二手房抵押贷款借款合同办理房屋抵押登记手续，自抵押登记手续办理完毕且丁方（某银行）取得房屋他项权证后三日内，甲乙丙三方共同前往丁方营业场所，由丙方开具收款人为乙方的转账支票，将全部购房款自监管账户支付到乙方账户。
如果是给付之诉，提出该项诉求无意义；如果是确认之诉，可以请求确认抵押权合法有效。至于优先受偿权，这是法律的规定，无须提出。抵押权人对登记的抵押物享有的优先受偿权，是物权法第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十一条和担保法第三十三条等法条明确规定的权利，原告无需特别提出。
直接起诉要求还款即可，在诉状中叙述清楚该借款有抵押物，如果借款抵押合同约定，逾期不还，可以申请拍卖抵押物的话，可以在执行时按此约定执行。建议银行委托专业律师代理或聘用法律顾问办理。
抵押房屋费用?房产抵押贷款条件及注意事项?
抵押房屋费用评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。
房产抵押贷款注意事项 对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。
．房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
要求在这：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源。
上海房地产抵押纠纷案件怎么找律师
1、首先，我们应该明确各个行业都拥有各自独特的专业领域，因此寻找相应领域的专业律师是至关重要的环节。这个时候，我们可以充分借助那些在法律领域具有丰富经验和人脉资源的亲朋好友们的推荐，这样能够更有针对性地选择到可靠的律师团队。
2、关于房产纠纷所涉及到的法律诉讼需求，往往较难从法律援助机构那里得到有效的帮助。虽然法律援助涵盖了诸多方面的内容，但具体到房地产诉讼这一领域，却并未被纳入其服务范畴之内。
3、涉及房地产所有权争端的案件，按照惯例，难以获得法律援助服务的支持。在法律援助的规定中，并不涵盖房地产领域的民事诉讼事项。
4、与其沟通协商：在最后敲定究竟该委托哪位律师前，建议您多咨询几位律师，听取他们对整个案件的剖析与见解，预测案件发展趋势及可能的结果裁决。在这个过程中，通过与律师进行深入交谈，可以考察他对法律知识的理解深度及其在类似诉讼中的胜诉记录（这点尤为关键）。
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