自住商品房政策（自住房商品房）

更新：2024-03-11 21:10:34编辑：万能软件站归类：法律人气：14

自住型商品房申请条件

自住型商品房申请条件购房人必须是符合国家有关规定的家庭，即夫妻双方及其未成年子女或者父母，或者单身人士。购房人必须是本市户籍或连续缴纳社会保险满2年以上或者个人所得税满5年以上，并在本市有稳定就业和住所的家庭。购房人和其家庭成员在本市范围内不得拥有其他住房。

自住型商品房申请条件自住型商品房申请条件：名下没有房子，或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房；满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。

自住型商品房申请条件名下没有房产证或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；名下无房非京籍家庭，但是证件齐全---持有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。

③单身人士申请购买自住商品房的需要满二十五周岁。北京户籍没有房的家庭以及已经在等候经济房、限价房的家庭可以拥有优先购买权，北京市户籍没有房的家庭（配偶、未成年子女），经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只许购买一套自住商品房。

了解当地的自住型商品房政策，包括政策的实施条件和购房流程等。选择符合自己需求的自住型商品房，可以通过房地产中介或开发商等途径了解房源信息。提交购房申请，需要提供相关证明材料，包括身份证、户口本、社保或个税缴纳证明等。

今天小编来带带大家了解一下对于自住房是自住型商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住商品房政策（自住房商品房）

自住型商品房政策是一项旨在帮助中低收入家庭实现住房自有化的政策。自住型商品房政策的核心是为中低收入家庭提供价格适中、质量可靠的住房。通过政府土地供应、税收优惠、贷款支持等措施，降低购房门槛，使这些家庭能够买得起、住得稳。

政府需要通过相关部门和机构，对自住型商品房政策进行具体实施，包括政策的具体操作流程、政策的资金支持、政策的监管等方面，以确保政策的顺利实施。政策监管政府需要对自住型商品房政策进行严格的监管，包括政策的资金使用、政策的执行情况、政策的效果评估等方面，以确保政策的公正、公开、透明。

自住型商品房属于双重性质。自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重性质，但不属于保障性住房。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

了解政策：在购买自住型商品房前，首先需要了解政策，了解自住型商品房的申请条件及相关政策。选择房源：根据自己的需求和条件选择合适的自住型商品房。申请预约：通过开发商官网或者售楼处电话申请预约看房。现场看房：到售楼处现场看房，了解房屋的具体情况。

1、自住型商品房属于政策性住房的性质。自住型商品房是政府为了调控房地产市场，抑制房价过快上涨而推出的一种政策性住房。它与一般的商品房不同，主要面向有一定购房需求但经济能力相对较弱的中低收入家庭。自住型商品房的价格通常低于市场价，政府会对其售价进行一定的限制，以确保购房者能够负担得起。

2、自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重性质，但不属于保障性住房。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

3、自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。