杠杆租赁（杠杆租赁的核心是）

出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是...

【解析】在杠杆租赁的情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁收取租金，同时又要支付借款本息，由于租赁收益大于借款成本，出租人因此而获得财务杠杆好处，所以这种租赁形式叫做杠杆租赁。

杠杆租赁情况下，出租人既是资产的出租人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要支付借贷债务。由于租赁收益大于借款成本，出租人借此而获得财务杠杆好处，因此，这种租赁形式被称为杠杆租赁。

杠杆租赁的出租人既是资产的出借人，同时又是贷款人，通过租赁既要收取租金，又要支付借贷本金与利息。由于租赁收益大于借款利息，出租人因此而获得财务杠杆好处。

杠杆租赁方式下，出租人拥有对资产的所有权，既是资产的出租人，收取租金；又是资金的借人人，要偿付债务、支付利息。

杠杆租赁的优缺点

1、杠杆租赁的优缺点 优点： 提高资金利用效率：杠杆租赁允许企业借助外部资金来实现资产的购置，从而减轻公司的资金压力。通过这种方式，企业可以扩大规模，进行更多投资，而不必立即支付全部费用。 税收优惠：在某些情况下，杠杆租赁可以帮助企业享受税务优惠。出租方可以通过税收减免或折旧等方式来降低税负。

2、优缺点如下：优点：杠杆租赁可以减少企业的资本投入，通过租赁设备或者资产，企业可以获取所需设备和资产的使用权，而无需在购买上面花费大量现金；企业使用杠杆租赁从而可以灵活支配资金以及资产管理不需要企业自己承担。

3、筹资速度快，限制条款少，设备淘汰风险小，到期还本负担轻，税收负担轻等；但融资租赁的资金成本较高。 参考资料来源：百度百科-长期筹资 简述股票筹资的优缺点 优点：1稳定的资本基础；2企业良好的信誉基础；3财务风险较小。

什么是杠杆租赁?一文读懂

总结来说，杠杆租赁是一种灵活而高风险的融资方式，它巧妙地利用债务资本，为资产所有者和使用者创造双赢的可能。但正如所有金融工具一样，理解其运作机制并谨慎使用，是关键所在。

融资租赁的三种形式

直接租赁：该种租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。

融资租赁的三种形式为：（1）直接租赁。（2）售后回租。（3）杠杆租赁。融资租赁期满后，租金支付完毕，承租人按照融资租赁合同的约定履行全部义务，对租赁物的所有没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，但仍不能确定的，租赁物的所有归出租人所有。

直接租赁。（2）售后回租。（3）杠杆租赁。

融资租赁的三种形式为：（1）直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。

【答案】：（1）直接租赁。直接租赁是融资租赁的典型形式，通常所说的融资租赁就是指直接租赁形式。（2）售后租回。这种形式是制造业企业按照协议先将其资产卖给租赁公司，再作为承租企业将所售资产租回使用，并按期向租赁公司支付租金。（3）杠杆租赁。杠杆租赁是国际上比较流行的一种融资形式。

杠杆租赁是什么意思

1、杠杆租赁是融资租赁的特殊形式之一。是承租人、出租人和贷款人三方之间的协议安排。杠杆租赁又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。特点是：承租人使用资产并定期支付租金。

2、杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁、举债经营融资租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。

3、杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。

4、融资租赁是一种创新的财务工具，它通过三个关键步骤实现：出租人购买设备、出租设备并收取租金。简单来说，就是用户选择所需的设备，出租人出资购买，然后将设备出租给用户，用户按期支付租金，期间设备的所有权归出租人所有。

5、融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。

6、第十条 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁 具体区别对照上面1）-5），满足其一就是融资租赁，否则就是经营租赁，那5点就不详细展开了。（所以售后回租，满足上面的条件，才能被认定为融资租赁；否则被认定为经营租赁，按经营租赁进行会计处理。

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