门面房（门面房下水道堵了可以找谁管）

门面房怎么贷款

申请人去选定银行的柜台填写及提交门面房抵押贷款申请书。贷款银行对申请人的身份信息（身份证、户口簿、婚姻证明、居住证明），资信情况（个人征信、银行流水、财力证明），以及抵押门面房的营业执照、租房合同或者购房协议等相关材料进行评估审核。

用门市房作为抵押贷款，原房必须抵押贷款已还款一年以上，并且贷款余额小于抵押住房价值的60%，再加上已取得房屋产权，房龄在10年以内，具备有效担保才行。

购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。

房产门面做银行贷款的流程如下：借款人贷前填写居民住房抵押申请书。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

另外，贷款门面房一般是按照第二套住房标准来执行的，如果贷款门面房是一手的，那么首付就是合同价的50%，如果门面房是二手的，那么首付就是评估价格的50%，其中评估价指的是贷款银行对门面房的一个评估价格，并不一定是实际成交的价格。商铺贷款的流程有哪些向银行提出贷款申请。

法律分析：可以向银行申请商铺贷款，在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

门面贷款首付比例是多少

你好，贷款门面房首付比例最低是50%，如果贷款金额100万的话，那么首付款最低就是50万元。贷款门面房贷款期限一般是10年，贷款利率的话通常是基准利率的基础上上浮10%左右。

商铺贷款的首付比例通常为50%，这适用于商业贷款。不同城市可能有不同的贷款政策，以南通为例，房产均价略有跌幅在18000元左右，此时首付为30%。首付比例可能根据购房者的购房记录、房产类型和市场价值等因素有所不同。

商铺总价的50%。门面房，又称商铺，是指位于商业区域的店铺或办公场所，通常用于经营商业活动，根据银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％，而且个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。

门面房产权多少年

门面房的产权有40年、50年和70年，它是根据土地使用的类型进行划分。如果门面房的土地使用类型是纯商业，它的使用权限是40年；如果门面房的土地使用类型是综合用地，它的使用权限是50年；如果门面房的土地使用类型是住宅用地，它的使用权限是70年。

想必很多朋友都知道，在我国，房屋产权是有期限的，根据相关规定，一般的住宅产权期限为70年，而商业用地的产权期限则只有40年，而咱们这里要讲述的门面房产权就属于是商业用地的一种，也就是说，门面房产权只有40年。

门面房产权多少年，主要跟它的土地性质有关。根据国家的相关规定，土地的所有权归国家所有，根据土地出让时开发类型，可以划分为40年使用年限、50年使用年限和70年使用年限。 如果我们的门面房土地使用性质是纯商业，那么它的使用年限只有40年。

门面房40年产权到期后可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行的土地价格交纳土地出让金以继续使用土地。需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续。

约40年。根据查询房天下得知，一般来说，民用住宅用地权属年限最高为70年，商用建筑用地权属年限最高为40年。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，但土地使用权是有期限的。也就是说，可以永远拥有这个房子，但只能在这个房子所在的土地上使用40年。

虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。另外，一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。门面房应该是商业用地，也就是40年。

门面房是指什么

门面房通常指位于街道底层、用作商业经营的房屋，它们可能是住宅公寓的底层沿街部分，或者是专门设计用于商业活动的建筑。 门面房的称呼不受房屋使用性质或土地性质的限制。这个术语并没有法律定义，而是基于日常习惯形成的非正式用语。

门面房是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，或是路边具有独立门面的房间，是房屋的一部分。门面房公摊面积不大，原则上只需要门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果有设计楼梯或管井，也需要参与公摊。买门面房注意事项有哪些 商铺的产权。

一：门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。 二：门面房是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

门面房是什么意思

1、门面房通常指位于街道底层、用作商业经营的房屋，它们可能是住宅公寓的底层沿街部分，或者是专门设计用于商业活动的建筑。 门面房的称呼不受房屋使用性质或土地性质的限制。这个术语并没有法律定义，而是基于日常习惯形成的非正式用语。

2、门面房是什么意思 门面房是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，或是路边具有独立门面的房间，是房屋的一部分。门面房公摊面积不大，原则上只需要门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果有设计楼梯或管井，也需要参与公摊。买门面房注意事项有哪些 商铺的产权。

3、门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

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