期房贷款（期房贷款用什么抵押）

期房按揭贷款多久下来放款期房按揭贷款多久下来

买期房申请贷款时间大概为15到30天之间。期房贷款对贷款人的要求：贷款人要具有完全民事行为能力，还要有稳定经济收入，且具备偿还贷款能力。贷款人的征信要无不良征信记录，并个人征信记录良好。期房贷款的流程：向银行提交资料，必须情况属实。

买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。

如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

个人办理房屋按揭贷款，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区可能要等6个月。 商业住房按揭贷款约为1个月。一些银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间会更短。 如果想让银行快一点放款，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。

放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。买期房贷款流程选择适合自己的房产：购房者买房时应该注意了解购买的房子是否可以办理按揭贷款，毕竟不是所有的房子都支持办理。

期房是什么时候开始还贷款

1、期房什么时候开始还贷 正常情况下需要在银行放款后，次月开始向银行还房屋贷款，因为是期房会有以下几个情况：选择购买期房交房时间比较难确定，根据相关规定，房地产公司在取得预售证之后，才可以办理按揭。

2、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款。具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

3、期房贷款通常在贷款发放后的次月开始还款。关于期房贷款的还款起始时间，其详细解释如下： 贷款发放后的次月：当购房者的期房贷款得到批准后，银行会开始将贷款金额发放给开发商或者相关的土地交易机构。随后，从贷款发放后的下个月起，购房者就需要开始按照合同约定的还款计划进行还款。

期房贷款买房流程是怎样的?

1、审批 买房人向银行提交自己的贷款申请以后，贷款银行会对买房人的申请资料和申请人的个人情况进行核实和了解，并且进行审批。一般这个过程需要十五个工作日左右。

2、流程第一步：签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

3、查询购房资格。因楼市限购，所以在买房前要查询是否具备购房资格。看房选房。购房者如果有购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌开发的房子，质量有保障。准备首付款和支付购房定金。看好房子后就需要准备好首付款，还要交纳购房定金，这样就会锁定房源。

4、期房买房流程是什么 首先查看开发商的“五证”，有了“五证”买房才更加有保障；买房者确定有购房意向后，就可以签订购房合同；办理完预售登记后三十天内到当地房屋土地管理局办理手续和缴纳一定的税费；房屋交接，查看房屋的基本设施是否齐全，开发商购房时答应的条件是否有做到。

5、一般贷款买房流程是怎样的？选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

贷款买期房流程是什么

1、了解贷款条件及准备材料 购房者需要了解银行对于贷款购买期房的具体条件，包括收入状况、征信记录等。 准备相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。选择贷款方式并申请贷款 根据自身情况选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。 向银行提交贷款申请，并等待银行审核。

2、贷款购买期房流程如下：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，同时携原件备验，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。审批。

3、办手续 当借款合同签订好以后，贷款人需要把应该办理的房屋保险和房屋抵押手续办理清楚。如果是按揭购买期房的话，那么就要看开发商的付款时间了，一般都是在交房以前就会办理按揭手续。

4、期房贷款流程 借款人向银行提出期房贷款申请。 银行进行调查和审批。 签署贷款合同并办理相关手续。 放款及还款。详细解释如下：借款人想要购买期房，可以向银行提出贷款申请。在申请过程中，借款人需要提供相关的身份和财务状况证明，如身份证、收入证明、征信报告等。

5、购买期房的流程：买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。如果合同中没有约定支付房款的时间，就按合同法中有关规定处理。

6、买期房流程：买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬等内容。约定支付房款的时间。明确付款方式。签正式的购房合同。买期房注意事项：首先看开发商“五证”是否齐全。签约时要注意房屋质量问题。签订购房合同。预售登记。

期房贷款流程是什么

购房者需要了解银行对于贷款购买期房的具体条件，包括收入状况、征信记录等。 准备相关材料，如身份证、收入证明、购房合同等。选择贷款方式并申请贷款 根据自身情况选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。 向银行提交贷款申请，并等待银行审核。

期房贷款流程 借款人向银行提出期房贷款申请。 银行进行调查和审批。 签署贷款合同并办理相关手续。 放款及还款。详细解释如下：借款人想要购买期房，可以向银行提出贷款申请。在申请过程中，借款人需要提供相关的身份和财务状况证明，如身份证、收入证明、征信报告等。

贷款购买期房流程如下：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，同时携原件备验，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。审批。

期房和现房的贷款有区别吗

1、期房贷款与现房贷款的主要区别在于所涉及房屋的状态、办理流程、风险以及可能的利率和优惠政策差异。购房者在选择贷款类型时，应充分考虑自身情况、购房需求以及市场状况，谨慎选择适合自己的贷款方式。

2、期房和现房的贷款区别 期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。

3、无论商业贷款还是公积金贷款，期房和现房贷款是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请贷款。

4、期房贷款和现房贷款两者之间基本没有区别，只是期房贷款要确保开发商有预售证，如果开发商没有预售证的话是不能卖房的，房贷也办不下来。另外贷款买期房是有风险的，如果期房烂尾的话，期望值会落得比较低。

5、期房并不是说买了就能住的。而现房就顾名思义，就是买了现成的房子，可以立刻装修入住，而不是和期房一样，要等到房子完工后，再住进去。对于没有买房的群众来说，是可以节省从买房到入住的期间的房租的。

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