物权法司法解释一（物权法司法解释一全文第22条）
物权法司法解释全文
1、法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。
2、制定本解释。 第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起 民事诉讼 的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
3、法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
4、物权法司法解释有两个：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。
5、法律分析：物权法已废止。原《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物权法司法解释(一)
1、法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。
2、法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3、法律主观：《最高人民 法院 关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民 法院 审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。
4、“物权法司法”：2016年2月23日，最高人民法院向社会正式通报了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，当中对不动产物权与登记、按份共有人优先购买权、善意取得等问题作出了相应规定，这部司法解释将于2016年3月1日起正式实施。
5、善意的判断时点我国《物权法》第106条及《物权法司法解释（一）》第18条规定，善意的时点是受让人受让该不动产或者动产时，受让指依法完成动产交付或完成不动产物权转移登记。善意的保护范围善意取得的主旨为填补让与人处分权的不足，保护的范围限于“对处分权的信赖”。
6、程新文解释，不动产登记是不动产物权的一种公示方式，不能把不动产物权登记理解为国家对不动产物权关系的一种干预，解释为行政权力对不动产物权的授权或确认。
民法典物权编司法解释
《民法典》物权编的司法解释（一）中对不动产归属、异议登记、预告登记、优先购买权、不动产转让等方面作出了规定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 物权编的解释（一）为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。
《民法典》配套司法解释有很多首批配套出台的司法解释，主要就是在审理建设工程施工合同纠纷和婚姻家庭继承物权，时间效力，以及申请劳动争议方面的司法解释，相对应的一些法律都会废止。
为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。
一）《民法典》第三百零一条 本条源自《物权法》第九十七条。与后者相比，本条明确了对共有物“变更性质或者用途”（如住改商或者商改住）与对共有物进行处分或作重大修缮适用相同的规则。
民法典担保物权司法解释主要是：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》，其中明确对于担保特权的相关法律定义，以及法律适用情况进行合法的认定。
物权编条文解读（一） 在物权编中，通则这一分编由3章（第一章至第三章）组成，共35条（《民法典》第二百零五条至第二百三十九条）。 其中，绝大部分条文都是直接继受自《物权法》第一编总则，只有少量条文是《民法典》对《物权法》第一编总则相关规定加以修改的产物，还有1条是《民法典》作出的新规定。
物权法70条司法解释
1、物权法第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、原物权法第七十条 规定的内容是：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。目前我国相关法律并未作出对该条的相关解释。
3、法律分析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本条是对建筑物区分所有权基本内容的规定。
4、法律依据是，物权法第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《物权法》是私法，业主自治体现私法自治。
5、《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。
物权法74条司法解释
1、《物权法》第七十四条车位、车库的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2、物权法第七十四条作出了对于小区车位的明确规定，现在给你贴出来：第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、由于小区入住率提高，车辆越来越多，广场、草坪还可能改建为新的车位，这也属于“其他场地”的车位，总之一句话，设置于附属基地上除道理以外的车位都属于74条规定的“其他场地”的车位，都属于业主共有的。
4、你好，这并不代表物业费不用交了，因为只要你是小区业主的话，就应该有义务缴纳物业费，如果物业不达标的话，你可以向物业人员投诉。
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