重庆二手房买卖合同（重庆二手房买卖合同必须按照模板么）

重庆市二手房交易税费

1、契税是指在二手房交易中，买方需要向国家交纳的税费。在重庆市，契税的税率为5%。契税的计算公式为：二手房交易价格×5%。注意事项：契税由买方承担，需要在交易时一次性缴纳。如果二手房交易价格低于市场评估价，那么契税的计算以市场评估价为准。

2、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、二手房税费之契税（买方支付）：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；（3）其他：成交价*3%。营业税（买方支付）个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。

二手房买卖定金合同

二手房的定金合同里一定需要写明买房和卖房人，房子的面积多大，交易日期，交易金额是多少。定金一般就是买房者向卖房子承诺一定会接手这套房子，如果没有履行当初的诺言，合同上规定的定金就归卖房人所有。二手房买卖合同内容中，如果买方违规，没有遵守合同内容，定金可以完全归卖方。

买卖二手房屋定金合同怎么写？甲方（卖方）：乙方（预购方）：第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： ___。为多层建筑，登记建筑面积为：___ 平方米。套内建筑面积为：___平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___。

第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写___元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付___元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

二手房购房定金合同1 甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：xx），该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。

这种定金条款是既不合理也不合法的，违背了法律设定定金的立法原意，侵犯了置业者的合法权益，是一种不平等条款。【法律依据】《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

二手房购房定金合同样本 甲方：___乙方：___根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成以下定金合同：房屋基本情况 甲方将位于___的房屋出售给乙方。 房屋面积为___，房屋结构为___。 房屋所有权证号为___。

二手房买卖合同范本(正式版)

1、二手房买卖合同范本模板1出卖人：___（以下简称甲方）买受人：___（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间，建筑面积___平方米售卖给乙方。

2、在二手房买卖过程中，买卖双方需要签订详细的合同以确保权益。以下是一份范本，供参考：卖方（甲方）：姓名（身份证号）与地址，如有共有人，也需列出其姓名（身份证号）与地址。买方（乙方）：同样需填写姓名（身份证号）与地址。第一条，房屋信息明确：包括房屋位置、结构、面积、权属证书号等。

3、房产总价为__万元人民币（大写：__万元整）； 乙方应当在签订本合同后 __ 天内向甲方支付不低于房产总价的 __ 个百分点的定金，即__万元人民币（大写：__万元整）； 乙方应当在__ 年__ 月__ 日前向甲方支付房产的尾款，并由甲方负责将房产过户等手续办理完毕。

4、以下是简化的二手房买卖合同模板，适用于买家和卖家参考使用：买家（乙方）与卖家（甲方）就二手房买卖达成如下协议： 房屋信息：甲方拥有位于某地的房产，房号为__，建筑面积__平方米，价格为每平米__元，总价__万元，房屋权属证书号为__。

5、__号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。

6、二手房买卖合同范本 买卖双方信息 买方：姓名：___身份证号码：___联系方式：___卖方：姓名：___身份证号码：___联系方式：___房屋基本情况 房屋坐落地址：___。 房屋面积及结构：建筑面积___平方米，结构为___。

重庆市二手房过户手续有哪些?

重庆市二手房过户流程主要包括以下步骤：签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理过户手续、领取房产证等。首先，买卖双方需要签订书面的二手房买卖合同，明确双方的权利和义务。合同内容应包括房屋坐落位置、房屋面积、成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等条款。

重庆市二手房过户流程主要包括以下步骤：签订合同、办理贷款（如有需要）、过户交易、领取房产证。首先，购房者和卖家需要签订《房屋买卖合同》。这份合同明确了双方的权利和义务，包括房价、交付时间、付款方式等重要条款。

办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

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