期房退房（期房退房成功案例）
期房交了首付可以退房吗
1、买期房付了首付通常是不可以进行退房的。因为期房交了首付，合同就已经开始生效，如果进行退房的话，就必须要承担相约的违约则任，除非是购房人因为不可抗力的因素或者开发商已经严重违约的情况下要求解除合同。
2、期房在交了首付后，通常不能随意退房。因为交付首付即代表着购房合同的成立，如果此时想要退房，需要承担相应的违约责任。不过，也存在一些例外情况，使得买方可以要求终止合同且无需承担违约责任。
3、一般来说，付首付不能退房，因为付首付意味着合同成立后，如果你想退房，你必须承担违约责任。但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同，如开发商未按规划或逾期交付，买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同，无需承担违约责任，或与开发商协商终止销售合同。
期房还贷中可以退房吗
1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。
2、期房还贷中不可以退房。因为已经办了贷款的期房，银行和房管局都有有备案的。而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只针对开发商，如果违约，银行会按照合同上条款将房产进行拍卖。期房退房的条件如下：延期交付房屋。
3、购买的期房在特定情况下是可以退房的，如，商品房买卖合同内容异于认购书内容。开发商未取得相应的批准、证件。开发商未取得相应的批准、证件。按揭未获批准。先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。面积误差。质量瑕疵。拆迁补偿安置房屋。
4、期房还贷中不可以退房。期房还贷中是否可以退房，这是一个涉及法律、合同以及金融等多个方面的问题。通常情况下，一旦购房者与开发商签订了购房合同，并且开始了还贷过程，那么按照合同约定，购房者是有义务继续履行合同，完成剩余的还款义务的。
5、如果购买的期房已经在还贷，这个时候一般是不能够退房的。因为已经办理贷款的期房，是已经在房管局系统中做了备案的，而更改或撤销备案是非常麻烦的事。因此在没有特别必要的条件下，在还贷款的房子一般是无法退房的。除非遇到了特殊情况，才可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。
6、已在还贷的期房退房是一个复杂且需要谨慎处理的过程。这通常涉及到与开发商、银行或贷款机构的协商，以及一系列法律和金融程序的履行。想要退房，首先需要了解购房合同中的相关条款。大多数购房合同都会明确规定退房的条件和程序，包括可能的违约金、退房期限等。
期房能退房吗
期房的购买者有权要求退房。可以通过与开发商协商一致解除合同，或者在合同中明确约定或法律规定的解除条件满足后，向开发商发出退房通知。一旦通知送达开发商，即视为买卖合同解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商一致解除合同。可以约定一方解除合同的条件。
律师解可以。可以退房。购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达售房者时解除房屋买卖合同进行退房。但是如果没有满足相关退房条件的一般不能退，强制退房的话可能承担违约责任，需要缴纳违约金。
法律分析：如果出现合同约定或法定解除条件，期房是可以退房的。具体退房流程如下： 首先，根据合同条款或法律规定，解除合同的一方应当通知对方或向法院提起诉讼。 其次，如果选择协商退房，双方应对退房事宜进行讨论。 接下来，一旦协商一致，双方应签署解除合同的协议。
期房可以退房的。在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。
律师解可以。期房可以退房，期房退房的办理如下：首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。
期房没有按时交房可以退房吗
可以。根据相关规定，如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。
【法律分析】期房逾期交房能退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。
期房没有按时交房是否可以退房，需要看相关合同约定。如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，如果经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。
期房没有按时交房不一定能退房。具体是否能够退房，需要根据购房合同中的条款和具体情况来判断。首先，购房合同中通常会明确约定房屋的交付时间和相关违约责任。如果开发商未按照合同约定的时间交付房屋，购房者可以根据合同条款要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
办理了按揭的期房可以退吗,什么情况下可以退房?
1、已经办了贷款的房子是不可以退的，银行房管局那边都有备案了。可以等下了房本卖掉。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
2、购买的期房在特定情况下是可以退房的，如，商品房买卖合同内容异于认购书内容。开发商未取得相应的批准、证件。开发商未取得相应的批准、证件。按揭未获批准。先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。面积误差。质量瑕疵。拆迁补偿安置房屋。
3、办理了按揭的期房可以退吗办理了按揭的期房可以退。
4、期房按揭下来了可以退房吗：可以退。期房按揭了还能退房，但是必须先跟对方进行沟通，只有在对方同意的情况下，才可以去办理退钱手续。建议先发通知给对方，它会在两个星期内，把所有的解除手续全部准备好，然后也会把钱退还给购买者，接下来购买者就可以去办理停止还款的手续了。
5、已经办了贷款的房子是不可以退的，银行房管局那边都有备案了。可以等下了房本卖掉。【法律依据】《物权法》第十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
6、按揭期房是可以退房的，需要明确的是，只要房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先，购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。
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