首套房（首套房贷计算器）

购买房子怎样才算首套房

1、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。因此，父母名下的房产，最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字，就被算作是首套房。

2、若自己当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子时，原来的房子是否已卖，要是已卖且完成过户，即名下已没有房产，那么再次贷款买房是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买房则属于二套房。

3、现在我们一起来看看吧。父母有房子女买房算首套吗父母有房且房子是在父母名下的，这时子女买房时算首套的；而父母有房但房子是在子女名下的，那么子女买房就不算首套了。此外，购买首套房需满足：①年满18周岁；②购房者名下没有与他人共同买房的记录。

4、如果之前的房子已经卖掉了，并且已经完成了过户手续，这时在你的户下已经没有房产了，贷款买房时可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么在购买是不属于首套房。

5、不限购城市二套房认定标准 贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

首套房是什么意思

1、首套房指的是个人购买的第一套住房。详细解释如下：首套房，即个人购买的第一套住房。在购房政策中，购买首套房的购房者享有某些优惠政策，比如贷款利率优惠、契税优惠等。这些优惠政策旨在鼓励居民购房，促进房地产市场的发展。

2、首套房指的是个人或家庭购买的第一套住房。详细解释如下：首套房，简单来说，就是一个家庭或个人在购买房屋时，所拥有的第一套房产。在很多国家和地区，对于首套房的购买者会有一些优惠政策，比如首付比例较低、贷款利率优惠等。这是政府为了鼓励居民购房，特别是满足首次购房家庭的需求而制定的政策。

3、主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。

4、首套房，从购房资格和贷款政策上来看，有不同的定义。在贷款申请方面，全国范围内，只要购房者以前没有办理过房贷，无论是在本市还是其他地方，都算作首套房贷款。而对于购房资格的认定，主要看购房者在本市是否拥有以家庭为单位的且没有产权的住宅，首次购买的房产即被认定为首套房。

5、首套房是什么意思 首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。但是这里所谓的“首套房”需要同时满足以下3个条件：（1）买房人的年龄必须满18周岁。

什么属于首套房

全款买过一套房，贷款买房算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。但是这里所谓的“首套房”需要同时满足以下3个条件：（1）买房人的年龄必须满18周岁。

什么属于首套房？情况1：先买商住房再买商品房，购房者先买商住房再买商品房属于首套房。情况2：动迁房未备案，若动迁房签过动迁协议，但未在交易中心备案即在交易中心查不到名下有房产，再买房也算首套房。情况3：未成年子女与父母共有一套房产，成年后单独买房属于首套房。

购买仅拥有一套住房属于首套房。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或安置获得的住房除外。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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