房地产开发资质等级证书（房地产开发资质等级证书有什么用）

更新：2024-01-13 11:29:58编辑：万能软件站归类：法律人气：15

房地产开发资质需要哪些证

1、房地产开发资质需要五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在中国，进行房地产开发必须具备一系列的资质和证书，这些证书是开发商合法进行项目开发、建设、销售的重要依据。

2、在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

3、房地产开发暂定资质所需的专业技术人员职称证书包括工民建、城建、建筑、会计师等领域的评审职称证书。具体需要的人员数量为10名具有职称的人员，其中包括5名中级职称人员。在中级职称人员中，需要包含一名中级会计师，以及两名会计专业的职称人员（其中一名中级，一名初级）。

4、营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人身份证明；专业技术人员资格证书及劳动合同；房地产开发主管部门要求提供的其他文件。主管部门应在收到备案申请后30日内，对符合条件的单位发放《暂定资质证书》。

5、房地产资质需要哪些人员证书？房地产经纪人证书：这是房地产经纪行业的专业资格证书，分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人三个级别。房地产估价师证书：这是房地产估价行业的专业资格证书，它证明持证人具备房地产估价的专业能力。

6、房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

房地产开发资质证书的作用有：获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动；未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务；各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。

若企业未取得资质证书而从事房地产开发经营，将面临罚款和可能被吊销营业执照的处罚。

简单来说开发商资质证书是对开发商实力的认定，目前房地产开发公司资质的等级标准有四级资质。开发商的资质是一级，则开发商的实力还是不错的，相对应的来说，楼盘贵，构架都比较合理。开发商的资质是二级的，与一级比会有些差别，但也可以，但楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。

简单来说开发商资质证书是对一个开发商实力的认定，目前来说，房地产开发公司资质的等级标准一共有四级资质。如果开发商的资质是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，而且质量，构架，都比较合理。

企业资质等级申报表；房地产开发企业资质证书（正、副本）；企业资产负债表和验资报告；企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；已开发经营项目的有关证明材料；房地产开发企业手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；其他有关文件、证明。

即房地产开发企业除依法设立，具有企业法人资格外，还必须取得房地产开发资质等级证书。同时，房地产开发企业每年在例行工商年检时，也要参加建设主管部门的资质年检。企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，房地产开发主管部门有权提请工商行政管理部门吊销营业执照。

房地产开发资质等级证书（房地产开发资质等级证书有什么用）

1、房地产开发企业资质申报表。房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。企业法人营业执照副本复印件。公司章程原件或复印件。企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。

2、根据我国的相关法律法规规定，房地产公司需要的资质：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。

3、一级资质：要求企业从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上。二级资质：要求注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上。三级资质：要求注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上。房地产开发资质办理所需材料包括：营业执照复印件。

4、房地产开发公司必须具备相应的资质才能进行房地产项目开发。资质分为四个等级，一级为最高，一级资质的公司可以承揽任何规模的房地产项目，全国范围内开展业务。二级及以下资质的公司所能承揽的项目建筑面积不应超过25万平方米，并且业务范围受到限制。

5、房地产开发公司需要具备房地产开发资质。房地产开发资质是从事房地产开发经营的企业在设立时必须具备的条件，也是企业实力与信誉的重要体现。在中国，房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。不同等级的企业在注册资金、经营年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率等方面有不同的要求。

6、房地产开发企业必须按照本规定申请并核定为相应资质等级。没有取得资质证书的企业是不允许从事房地产开发经营活动的。第四章进一步规定，国务院建设行政主管部门负责全国范围内的房地产开发企业资质管理工作，而县级以上地方人民政府房地产开发主管部门则负责本行政区域内的房地产开发企业资质管理工作。