青岛经济适用房（青岛经济适用房申请条件）
青岛经济适用房申请条件
1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入（月平均额，下同）。人均住房建筑面积不超过13平方米。家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。申请人只能购买一套经济适用住房。
2、一般来说，这个青岛市城阳区的经济适用房的申请条件是：申请的家庭成员要具备青岛市的常住户口、具有这个青岛市常住户口的其中一个人的户口要达到五年以上、人均的月收入不可以达到1864元。
3、申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的家庭，在退出相应住房保障后，可以申请购买经济适用住房；已经购买限价商品住房的家庭，不得再申购经济适用住房。
4、青岛经济适用房申请条件是什么申请购买经济适用房的家庭或满35周岁的单身居民，需具有青岛市区的常住户口，并且最少要有一人达到5年以上的时间；申请人的家庭人均月收入低于1864元的；家庭人均的住房面积低于13平方米的；家庭财产不超过家庭年收入6倍的，即可申请购买经济适用房。
青岛经济适用房转商品房政策
1、青岛经济适用房转商品房政策是指按照国家有关规定，将符合条件的经济适用房转让为商品房，实现房屋的市场化交易。对于购买经济适用房的家庭，一般需要满足一些条件，例如购房家庭需在本市缴纳社保或个税满五年以上，家庭人均住房面积不超过30平方米等。
2、在“取得条件”方面，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工许可证且纳入保障性住房管理的经济适用住房（含集资建房），其购房人可申请取得所购经济适用住房的完全产权。
3、青岛经济适用房补差价新标准经济适用住房买房人按照自愿原则，通过申请补缴土地价款等，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房，不申请取得完全产权的，不需要补交土地价款，住房性质保持不变。
4、可以购买商品房。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
5、年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交 头次过户要交纳75%的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费300元如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。
6、商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
青岛经济适用房补差价新标准
1、经济适用住房买房人按照自愿原则，通过申请补缴土地价款等，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房，不申请取得完全产权的，不需要补交土地价款，住房性质保持不变。
2、公式：补交综合地价款=每平方米的现市场价×每平方米×原来购房价格的百分比。①经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款。
3、最后，自2010年4月15日后购买的经济适用房，将按照原始购房价格的30%计算并缴纳差额价款。待购房者交付上述差额价款以后，便能依法获得该房屋的完全所有权。此外，经济适用房建设过程中所涉及到的事业性收费亦将予以减免；至于经济适用房项目小区之外的基础设施建设费用，则由政府承担。
4、要计算青岛经济适用房补差价的50%，需要根据购买经济适用房的价格和市场评估价格，以及购买面积等因素来确定。如果申请人在本通知施行之日起2年后申请缴纳，应缴纳的土地收益价款为：（申请完全产权时该套住房市场评估价格 - 购买时经济适用住房价格）× 以经济适用住房价格购买的面积 × 50％。
青岛市城阳区经济适用房申请条件是什么
1、一般来说，这个青岛市城阳区的经济适用房的申请条件是：申请的家庭成员要具备青岛市的常住户口、具有这个青岛市常住户口的其中一个人的户口要达到五年以上、人均的月收入不可以达到1864元。
2、一）符合本市中低收入家庭标准的；（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准的；（三）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上的。经济适用住房可以按规定优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、住房困难户以及烈军属、教师和政府公务员。
3、青岛经济适用房申请条件如下：同时符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：（1）家庭年收入不超过人民币5万元（单身家庭不超过人民币5万元）；（2）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（3）申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。
4、首先要结婚，并且都是青岛户口，集体户、人才市场挂靠都可以，家庭人口平均工资小于2796可申请限价房，小于一千八百多可申请经济适用房。
青岛经济适用房有100平方米吗
1、青岛经济适用房没有100平方米。根据查询相关公开信息显示，青岛经济适用房按照要求严格控制在了中小套型，中套住房面积为80平方米，小套住房面积为65平方米，是不会出现100平方米的经济适用房。
2、如果是一套100平方米的房子，那意味着将近有十多万元的价值差。而100平方米在现有的经济适用房中只能算中等大小的户型。有意向买卖青岛经济适用房的话可以参考以上资料，在买卖中可以用以比较。
3、达到当地条件才可以“购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100平方米至120平方米。
4、已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
5、只有符合一定条件（有北京市户口，或持北京市工作证，有由夫妻双方工作单位出具的家庭年收入不超过6万的书面证明，和夫妻双方均未享受房改、分房等福利的书面证明，并经市有关部门批准，具备购买经济适用房的资格）的才能购买。在转让时必须缴纳综合地价款。
6、居住时间尚未达到5年的经济适用房 相关法律政策规定居住时间尚未达到5年的经济使用房，不允许以市场价格出售。若，确实需要出售经济使用房，业主必须以低于或等于购买时的房屋单价出售，并且只能由政府相关部门收购或出售给符合经济使用房购买条件的家庭。
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