北京自住商品房（北京自住商品房政策最新）

申请自住商品房条件有哪些?

1、自住商品房申请条件通常包括以下几个方面： 家庭户籍要求：申请人需具有本市户籍，包括家庭成员中的配偶和未成年子女。对于非本市户籍的家庭，需满足一定条件，如在本市连续缴纳社保或个税一定年限。 家庭收入限制：自住商品房通常面向中低收入家庭，因此会对申请人的家庭收入进行限制。

2、自住型商品房申请条件： 申请人需要具有本地户籍或在本地连续缴纳社保一定年限。 申请人需要在本地无住房或住房面积低于规定标准。 申请人家庭收入符合当地规定的自住房购房标准。

3、申请人名下没有房子，或者是只有一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房，满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。

4、自住型商品房申请条件：名下没有房子，或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房；满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。

5、申请自住商品房条件有名下必须没有任何一套房屋，或者是仅仅有一套属于北京户籍的房屋，当然，这对于单身的人员来说也是有一定限制的，必须要年满25岁才能够进行申请，这项政策也是偏向于照顾经济不好的人员。

6、自住型商品房申请条件 购房人必须是符合国家有关规定的家庭，即夫妻双方及其未成年子女或者父母，或者单身人士。购房人必须是本市户籍或连续缴纳社会保险满2年以上或者个人所得税满5年以上，并在本市有稳定就业和住所的家庭。购房人和其家庭成员在本市范围内不得拥有其他住房。

如何申请自住型商品房?申请自住型商品房需要什么材料?

1、自住型商品房申请条件 自住型商品房申请条件：名下没有房子，或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房；满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。

2、想要申购北京自住商品房需要满足的手续条件，首先需要本市的户籍并且是没有房产的家庭，如果是单身的话，年龄至少需要满25岁才可以申请其次，对于经济适用的住房和限价的住房的农户家庭才可以申请。 （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

3、必要的时候可以结合当地购置自住型商品房需要了解的条件以及需要准备的资料方面入手。

4、自住型商品房申请条件名下没有房产证或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；名下无房非京籍家庭，但是证件齐全---持有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。

自住型商品房申请条件

自住型商品房申请条件 自住型商品房申请条件：名下没有房子，或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自住型商品房；满足购房条件名下没有房子，非本市户口家庭，需要提供暂住证，连续五年以上的本市社保缴纳，可以购买一套自住型商品房；单身申请自住型商品房的话，年龄必须满二十五周岁。

想要申购北京自住商品房需要满足的手续条件，首先需要本市的户籍并且是没有房产的家庭，如果是单身的话，年龄至少需要满25岁才可以申请其次，对于经济适用的住房和限价的住房的农户家庭才可以申请。 （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

自住型商品房政策的实施需要符合以下条件：购房人必须是本地户籍居民或在本地连续缴纳社保或个税满2年的非本地户籍居民。购房人必须自己或与家庭成员在当地连续缴纳社保或个税满1年。购房人必须自己或与家庭成员在当地没有其他住房。购房人必须符合当地的居住条件和规定。

北京自住型商品房如何回购退出

根据查询北京市人民政府得知，北京自住型商品房回购退出的机制目前为以下两种方式：按照约定的合同条款进行回购。在购买自住型商品房时，购房者与开发商签订的合同中会明确规定回购条款。如果需要回购，购房者需要按照合同中的回购条款，与开发商协商并完成回购程序。政府回购。

房产证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。

自住商品房可以退，但需要符合因 房屋质量问题 严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退。购房者可以 解除买卖合同 并要求卖方赔偿其损失。

房价浮动：根据查询安居客网显示，购房时房价按照商品房浮动，因此没有优先回购政策。 缺乏明确的回购细则和政策：对于自住型商品房的回购，没有明确的回购细则和政策。在缺乏回购细则和政策的情况下，很难制定一个有效的回购计划。

选房：市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。签约：选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

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