宅基地使用权（宅基地使用权证书图片）

更新：2023-10-28 15:14:48编辑：万能软件站归类：法律人气：27

房屋拆迁后宅基地使用权归谁?

房屋拆迁后宅基地使用权归谁房屋拆迁后宅基地使用权归归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

农村危房拆后宅基地的使用权，仍归户主所有。宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。

老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。

根据我国土地管理法的规定，国家征收集体土地实际上改变了土地所有权属，原来属集体所有的土地经法定征收程序后变为国家所有，国家因建设需要拆除农民原有的房屋，应给予其一定的补偿，但宅基地的所有权、使用权统归国家行使。国家可以决定由其自身或因建设交由建设单位行使原宅基地的使用权。

根据房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不同。

宅基地使用权（宅基地使用权证书图片）

1、根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。农村宅基地一般以户为单位申请，各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件。需要注意的是，如果能符合上述分户和宅基地申请条件，则仍需要先去村委会了解清楚才行。

2、现在的农村都是一户一宅不允许多申请宅基地。也就是说在一个户口本上的只能申请一处宅基地。而且是两个儿子的才可以进行分户，一个儿子也不能分户，所以你们只能申请一处宅基地。

3、不可以。户主只有一个，不能申请新的宅基地。

1、向所在地村委会提出办理宅基地使用权证的申请；填写申请表；村委会审核通过后上报国土资源管理所；进行实地测量、调查后，上报镇人民政府；审核通过后，颁发宅基地使用权证。

2、农村村民如果因为居住拥挤，宅基地的面积没有达到限额标准的可以申请宅基地使用权，农村村民结婚需要建新房分户口的可以申请宅基地使用权，村政府镇政府规划拆迁导致村民搬迁的，村民可以申请新的宅基地，还有就是回原籍落户但是无住房的也可以申请。

3、宅基地使用权证明怎么办理？（一）申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

4、办理农村宅基地使用权登记，需要提交以下资料：申请人填写的宅基地申请报告，书面形式提交。申请人的基本信息，包括姓名、性别、实际年龄、居民身份证号码以及家庭主要成员的情况。需要说明申请人及其家庭成员是否为该行政村户籍，户口类别等详细信息。

5、网友咨询：宅基地使用权其申请登记的资料有哪些律师解申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：（一）村民个人申请宅基地的申请书；（二）申请人基本情况。

1、宅基地使用权的取得条件如下：具备一定主体资格；农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、法律分析：取得宅基地使用权需具备以下三个条件：第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员；第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；第三，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

3、农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。