农村土地承包（农村土地承包法2009年版）

更新：2024-05-08 03:17:08编辑：万能软件站归类：法律人气：14

如何承包农村闲余土地

1、用钱买，或者是自己的土地就可以。农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键。当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。出租，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。

2、《农村土地承包法》还规定，农村土地采取家庭承包方式和其他方式（招标、拍卖、公开协商等方式）两种承包方式。

3、五，政府应大力支持和鼓励农民新开垦土地，适当对积极垦荒者进行物质奖励。国家层面要高度重视这个问题，适时调整农村、农业政策，检讨城乡一体化推进工作的瑕疵，打破城乡二元结构有利有弊，不可一刀切。以上建议，仅代表本人观点，希望对你有所帮助。

农村土地承包（农村土地承包法2009年版）

2、《中华人民共和国农村土地承包法》中对荒地承包的规定是农村的荒地可以通过公开协商，招标、拍卖等方式进行承包，如果村委会要将本村的荒地承包给其他村的单位或个人的话，应该召开村民代表大会，同等条件下本村村民有优先承包权。

3、签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。

4、选举承包工作小组承包工作小组通常由村党支部、集体经济组织、村民委员会的个别成员和一定数目的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的详细推选方法，各地能按照具体情况和农民群众的意见决定。订立并公布承包方案承包工作小组产生后，重点任务就是订立承包方案。

1、权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。权利内容的不同。承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。权利放弃的标准不同。

2、土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的，两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的，显然案件的本质是土地使用权纠纷。，土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。

3、权利性质不一样土地承包权和土地使用权的权利性质是有很大差异的土地，承包权本身是属于集体组织成员权利当中的一部分，但是土地承包权则不一样，土地承包权是属于民事权利当中的一部分，而且土地承包权是具有排他性的。

4、土地承包经营权属于土地使用权。土地承包经营权，是针对家庭承包地的，家庭承包地属于农用地，而土地使用权，还包括对宅基地的。

5、土地承包权和经营权区别有：权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性；权利内容的不同。承包权主要包括承包土地的权利、其他承包方式的优先权。承包经营权的内容主要包括占有、使用、收益权；取得时间不同。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

土地承包法第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

1、为确保农村土地承包关系稳定和承包方权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本农村土地承包经营权证管理办法。此证是承包方在土地承包合同生效后，国家确认其土地承包经营权的法律凭证，仅限承包方使用。对于耕地、园地等的承包，承包方在依法取得土地承包经营权后，政府会颁发相关证书。

2、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，农村土地承包经营权证只限承包方使用。《中华人民共和国农村土地承包法》：第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

3、农村土地承包经营权证的管理和颁发由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。农村土地承包经营权证是指在农村土地承包经营中，确定承包方身份、土地面积、契约年限等事项的证明文件。

通常情况下，每年每亩的价格在500元到2000元之间。偏远地区的土地价格相对较低，大约在每亩500元到800元一年，而地理位置优越的地区则可达到每亩1000元到2000元。靠近城市或国道的土地价格更高，一般在每亩3万到4万元不等。无建筑物和农作物的土地租赁价格大约在每亩500元到1500元一年。

这个价格因地区而异，例如，山东济宁地区的土地属于一年两熟，每年的土地承包费用大约是一千元左右，有的地方可能是1200元/亩一年。国家并没有统一的土地承包价格标准，有的偏远地区可能是500元/亩一年左右，也有300元/亩一年左右的，具体价格需要根据当地实际情况来确定。

农村土地承包的方式主要包含以下两个类型：第一类是粮食直补政策，其中稻米直补的补贴金额为每亩20元，而农资综合补贴则为每亩85元。