不动产证和房产证的区别（不动产证和房产证的区别和作用）

房产证和不动产证有什么区别

总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律分析：不动产证和房产证不是一个概念。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

自2015年开始，买房办理的不再是房屋产权证，而是不动产权证了，只要有产权变更的话，都是办理不动产权证，这两个证件都具有法律效力，拿房产证与不动产证的区别是什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

大多数人这辈子只买一套房子，但是因为都是首次购房，很多人对于买房需要办理什么手续都是处于两眼一抹黑，也不清楚房子都有哪些证件。通常大家都知道办理房产证，但对于不动产证可能就没有那么了解了。

名称差异：不动产证的正式名称为“中华人民共和国不动产权证书”，而房产证的全称为“中华人民共和国房地产权证”。两者在名称上存在明显区别。内容差异：房产证上主要记载了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

不动产和房产证区别 性质不一样：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含 土地使用权证。防辐射标签 不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。

不动产权证和房产证有何区别

名称差异：不动产权证与房产证的显著区别在于名称。房产证的正式名称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证的正式名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 内容差异：两者在内容上存在显著区别。

不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

性质不同 不动产权证可以证明该权利人拥有不动产物权，不动产权证是对房屋建筑物、集体土地、林木所有权，耕地经营权，海域使用权等不动产权利依法登记。房产证可以证明权利人拥有房屋的所有权，是对房屋所有权进行依法登记。

房产证和不动产权证的不同主要体现在以下3个方面：证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

房产证与不动产证有什么区别

1、包含内容不同：不动产证明基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容；而房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、名称差异：不动产权证与房产证的名称有显著区别。房产证的正式名称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产权证的正式名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 内容差异：两者的内容也有明显不同。

3、不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

4、名称差异：房产证的全称为“中华人民共和国房地产权证”，而不动产证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”。 性质差异：不动产证是将房产证和土地使用权证书合并为一体的证书。 防辐射标签差异：房产证上不包含防辐射标签，而不动产证上则有明显的防辐射标签。

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