夫妻房产过户费用（夫妻房产过户费用谁出）

更新：2024-04-19 19:40:25编辑：万能软件站归类：法律人气：20

正常房产过户费用是多少

综上所述，房产证过户费用包括5%的契税和数百元的其他税费，若房产证持有满五年，总费用大约为8%，且免征个人所得税和营业税；如果未满五年，虽然卖方个人所得税和营业税免征，但买方需要承担所有上述过户费用。

法律主观：房子过户需要买房人需要：房产过户契税：房款的5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

商品房过户费大约在几千元至数万元之间，具体金额取决于房屋交易价格、地区政策以及其他因素。商品房过户费包括多种费用，主要如下：契税。契税是过户费的重要组成部分，由房屋购买方支付。契税的税率因地区和政策而异，但通常根据房屋的交易价格计算，一般为交易价格的1%至3%之间。增值税。

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夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。2023年房子过户怎么收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

继承过户的费用：公证费：40元/平方米乘产权证面积；继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人；房地产价值评估费用。

在夫妻双方协议离婚后，进行房产过户时，需照旧缴纳契税、个人所得税等相关税费。房产证过户时，必须提交房产证、身份证、结婚证、户口本等官方文件作为过户材料。填写并提交房屋产权转移文件，双方签字盖章后，至房产局进行过户手续办理。

买卖过户：交易费用相对较高，风险最低根据2023年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。

夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5。5%的营业税。

法律分析：办房产证委托公证费用多少房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。

夫妻房产过户需要进行以下手续：到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；审验材料；经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。