子女继承免征契税（子女继承免征契税吗）

更新：2024-05-22 03:01:12编辑：万能软件站归类：法律人气：26

契税继承是免征还是不征

1、继承房产不需缴契税。继承房产不需缴契税。根据规定，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换的，应当按照规定缴纳契税，继承房产的则是不需要缴纳契税的。

2、但若前述所称的房产继承属于法定继承的，免征契税。根据相关法律规定，定继承人通过继承承受土地、房屋权属，依法免于契税征收。非法定继承人继承房产需要缴纳3%-5%的契税，法定继承人则不用。

3、法律分析：继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属，这意味着可以免交契税的人仅限于被继承人的配偶、父母、子女或祖父母、外祖父母、兄弟姐妹，而超出法定继承人范畴的受遗赠人、遗赠扶养人等情形仍需为受遗赠的房产缴纳相应契税。

4、房产如果是由法定继承人继承则不交契税，非法定继承人继承则需要交纳。法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

5、可根据国家相关规定酌情减征或免征契税。在商品房买卖过户中，通常需要在拿到购房合同并办理房产证之前缴纳契税。契税是确保房产交易合法性的重要法律手续，未缴纳契税将无法获得房屋产权证书。国家通过征收契税来管理不动产交易，确保商品归属的明确备案，防止非法资产转移和个人财产受到侵害。

子女继承免征契税（子女继承免征契税吗）

1、法律分析：子女法定继承父母房产，免征契税。

2、综上所述，父母的房产继承要交税，需要缴纳0.05%的合同印花税、100元登记费等，但是子女继承父母房产免征契税。如果不办理房产继承权公证，将难以顺利完成过户登记，后续也不能将房产出售。

3、法律分析：子女作为父母的法定继承人，继承房屋不需要缴纳契税。发生房产的出售、赠与和互换的行为需要缴纳契税。也就是说如果不是法定继承，而是遗赠，则需要缴纳契税。比如爷爷把房产立遗嘱留给孙子，则属于遗赠，那么孙子获得该房产时需要缴纳契税。

综上所述，父母的房产继承要交税，需要缴纳0.05%的合同印花税、100元登记费等，但是子女继承父母房产免征契税。如果不办理房产继承权公证，将难以顺利完成过户登记，后续也不能将房产出售。

子女继承父母房产要交的税为：房子价格 5%的房产契税和 0.05%的合同印花税；不够五年的房地产要交纳 5%的增值税（满五年的免）；要交纳20%的个人所得税（盈利的20%或房子价格的1%）。子女继承房产，如果不过户，和买卖是不要交税的，只有买卖和过户才需要交税。

法律分析：子女法定继承父母房产，免征契税。

继承房产时，如果是法定继承，契税和个税是不用缴纳的。法定继承范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意的是，这里的免征范围特指的是上述的法定继承人，不论是遗嘱继承，还是法定继承，都没有问题。但是，如果通过遗嘱将财产给非法定继承人，那么契税和个税是不免征的。

如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要5万多的税费。这也是最少的税费。

子女继承父母房产的过程中是不需要交契税的，因为子女本身就是法定继承人，法定继承人办理继承房产过户的时候不需要交契税，如果是法定继承人以外的其他人继承房产的话，需要按照房屋总价的5%交契税。

1、综上所述，父母的房产继承要交税，需要缴纳0.05%的合同印花税、100元登记费等，但是子女继承父母房产免征契税。如果不办理房产继承权公证，将难以顺利完成过户登记，后续也不能将房产出售。

2、税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；继承父母的房子需要交的其他费用。

4、子女继承父母房产的过程中是不需要交契税的，因为子女本身就是法定继承人，法定继承人办理继承房产过户的时候不需要交契税，如果是法定继承人以外的其他人继承房产的话，需要按照房屋总价的5%交契税。