上海租房中介费（上海租房中介费多少个点）

更新：2023-09-04 11:37:02编辑：万能软件站归类：法律人气：13

上海租房免收中介费?

在上海租房，中介费通常是根据租金来计算的。对于租金在5000元以下的房屋，中介费通常是租金的35%；对于5000元以上的租金，房东需承担中介费的70%，而对于10000元及以上的租金，房东需承担一个月的中介费。若租赁合同期限为两年，房东需承担一个半月的中介费；若为三年，则需承担两个月的中介费。

上海租房中介一般都是按照租金收取费用的。5000元以下房租35%提成，5000元以上房东承担70%提成，10000元以上（含10000元）房东承担1个月提成。在租赁的时候，如果签两年的租赁合同，房东承担一个半月的中介费，如果签三年，承担两个月的中介费。

确实是的，从今年的3月1日开始，链家启动新的房屋租赁业务模式，租房中介费改为只向房东收取，租客免收，当然中介费的总数是不会少的，只是原本属于租客的那份要房东这出，房东需要支付一个月租金的70%、100%两种模式，房东多出了钱，链家这边提供诸如保洁，维修，快租等。

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

他们的新租赁模式是真的，但是新租赁模式是否有利于租客，你就得细品了。链家新政后的房东的中介费涨到月租金的70%或者100%，基本上所有的房东都是拒绝的。部分房东就算同意了中介费涨价，前提也是把租金提上去，相当于租客还多付了钱。

上海租房中介费（上海租房中介费多少个点）

1、租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。

2、一）现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

3、法律分析：租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但一个地管理和子期长短而有所不同，有的全部是有租客负担的。

4、在上海，无论是长租还是短租，中介费的收取标准都是统一的。通常情况下，中介公司会按照一个月租金的100%来收取中介费。租客和房东各自承担50%。比如，如果月租金是2000元，那么中介费总计就是2000元，租客和房东各自支付1000元。这种中介费的支付方式是一次性收取的。

5、在上海市租房时，通常的惯例是房东和租客各自承担月租金的35%作为租房中介费。这意味着，如果租期为一年，租客需要支付四个月的租金作为中介费。当然，也有情况下房东会与中介进行协商，提高房租，以免去自己需要支付的那部分中介费。

1、一）现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

2、租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。

3、链家的收费标准如下：销售：成交价的2%，签约当天付清（现金、信用卡或转账）。租赁：月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清（现金、信用卡或转账）。以北京为例，大部分中介公司的中介费都在1%~2%左右徘徊，而链家最低折扣基本在55%。相比其他中介，链家的收费会在3~5万。

4、根据文汇报公开报道，2023年上海市居民人均可支配收入约为5万/年，这意味着以7000元/月的收入，买一套337万人民币的二手房需要约40年时间。考虑到税费、中介费、装修费用等成本，实际时间可能在45年左右，与外网数据显示的差距不大。

1、在上海市租房时，通常的惯例是房东和租客各自承担月租金的35%作为租房中介费。这意味着，如果租期为一年，租客需要支付四个月的租金作为中介费。当然，也有情况下房东会与中介进行协商，提高房租，以免去自己需要支付的那部分中介费。

2、在上海，无论是长租还是短租，中介费的收取标准都是统一的。通常情况下，中介公司会按照一个月租金的100%来收取中介费。租客和房东各自承担50%。比如，如果月租金是2000元，那么中介费总计就是2000元，租客和房东各自支付1000元。这种中介费的支付方式是一次性收取的。

3、一）现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

4、上海租房的中介费一般为房屋月租金的50%-100%。在上海租房时，中介费是一个重要的费用组成部分。中介费的具体金额取决于多种因素，包括房屋所处的区域、房屋类型以及中介公司的规模和声誉等。一般来说，中介费是按照房屋的月租金来计算的，通常为月租金的百分之五十至百分之一百。

5、在上海，房产买卖中介费用通常按照总房款的7%收取，这其中包括2%的中介服务费和0.5%的保障服务费，也就是担保费。对于一些小规模的中介公司，它们的收费标准可能会有所浮动，大致在1%到5%之间。