北京经济适用房（北京经济适用房如何买卖）

法律 2023年11月09日 10:01 6 万能百科网

北京经济适用房

1、经济适用房价格是随着政府调节市场经济而变动的，不是一成不变的。目前北京经济适用房价格在5000元/平米左右。经适房存在以下一些问题：真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。

2、在北京，经济适用房的分布广泛，但大多已售罄。以下是部分区域的已售罄经济适用房项目汇总：丰台区：包括民岳家园、顶秀欣园、宋家庄经济适用房等，价格区间在2400元至4369元/平方米。朝阳区：弘善家园、富华家园、朝阳常营乡经济适用房等，价格在3180元至4322元/平方米。

3、北京经济适用房申请流程如下：首先，申请人需要满足一定的条件才能申请北京经济适用房。这些条件主要包括：具有北京市城镇户籍、家庭年收入在一定标准以下、家庭总资产净值在规定标准以下、无房或现住房面积低于北京市规定的住房困难标准等。其次，满足条件的申请人需要准备相关材料。

4、购买经济适用房需符合四个条件：首先，申请人户籍需在本区，且满五年户籍；其次，家庭年收入需按人数不同而不同，1-5人户分别需低于特定数值；第三，家庭总资产需低于相应限额，根据家庭人数而定；最后，家庭人均住房使用面积需少于10平方米，且5年内未出售或转让房产。

北京经济适用房（北京经济适用房如何买卖）

北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

申请条件：申请人须具有北京市户籍，并且家庭成员中至少有一个人年满法定年龄，有稳定工作和收入。申请家庭人均住房面积低于规定标准。申请家庭经济收入状况符合北京市政府规定的标准。申请流程：提出申请：符合条件的家庭可以到户籍所在地街道或乡镇人民政府住房保障部门领取申请表。

申请人需具有北京市户籍。对于不同情况的京籍家庭，例如夫妻双方都在京工作或者至少有一方在北京连续缴纳社保一定时间等，都有可能满足经济适用房的申请条件。此外，对于一些特殊群体如异地移民安置，也需要符合北京市户籍条件的要求。在满足户籍条件的前提下，申请家庭的实际居住需求也会纳入考量。

1、北京经济适用房可以买卖吗经济适用房可以买卖，但有限制条件。（一）出卖的条件对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

2、法律分析：可以买卖，但是，这有条件限制。如果已经转为个人完全产权的，这个就完全由个人处置，买卖转让或者赠予等等。这是可以买卖的。没有完全产权的有两种情况。完全住够满五年的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或者赠予。

3、一般来说，在北京的经济适用房是可以买卖的，但如果要上市的话其具备的条件是要等这个住房的时间满了五年，和补交齐了土地收益等等相关价款，这就是商品房与这个经济适用房的区别所在，只有取得房子的完全产权才可以上市交易的。

4、经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

5、全国无统一规定，可参考北京市法律规定。根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定；经济适用房是可以买卖的，但是有一定的限制条件。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。