土地管理法修正案（土地管理法新修订变化2021）

更新：2024-01-22 13:42:41编辑：万能软件站归类：法律人气：24

政府租用农民土地合法吗

1、律师解合法。合法。《中华人民共和国土地管理法修正案》规定，“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿”。

2、不合法。以租代征”是指违反土地规划和计划管制，规避农地转用和征地审批，以出租（承租）、承包等方式利用农民集体土地，直接进行非农业建设的行为。

3、法律分析：“以租代征”占用土地行为属于行政侵权行为。行政侵权是指我国行政机关和法律、法规授权的组织在行使国家行政职权过程中，侵犯公民、法人和其他组织的合法权益的违法行政行为和事实行为。

4、以租代征土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避，其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，行为属于违法。【法律依据】《土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

5、可以租赁，但需要满足一定条件才可以租赁。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

6、法律分析：违法，以租代征，是指租用农民集体土地进行非农业建设，擅自将农用地转为建设用地，扩大建设用地规模，其实质是规避审批程序，逃避缴纳税费，降低征地成本，是一种违法占地行为。因此，土地流转是合法的，而以租代征则是违法的，既损害国家利益，又损害农民的利益，是国家禁止的。

土地管理法修正案（土地管理法新修订变化2021）

1、第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议决定对《中华人民共和国土地管理法》作如下修改：第二条第四款修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正。

3、法律分析：城镇土地是国家所有，农村土地名义上是集体所有，我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

4、关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正。

5、同年12月4日，修订并通过了《中华人民共和国宪法》。该宪法第13条关于行政区域划分的规定，恢复了原来的乡、镇、村体制，标志着人民公社开始解体。

全国人大常委会法工委经济法室副主任杨合庆表示：“集体经营性建设用地入市，首先入市的土地要符合规划，规划必须是工业或者商业等经营性用途”。

土地管理法修正案（草案）的主要内容包括：允许集体经营性建设用地入市，缩小土地征收范围，加强被征地农民利益保障，完善宅基地管理制度，强化耕地保护，适当下放农用地转用审批权限。这些修正内容都是为了进一步完善土地制度，促进乡村振兴，保障农民权益，加快审批进度，推动土地管理改革。

农村集体经营性建设用地入市是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。村集体经营性建设用地入市的流程是：土地所有权人或得到土地所有权人授权的实施主体可以向所在地乡镇人民政府递交入市申请书。

第七条规定，人民政府应当对保护和开发土地资源、合理利用土地、科学研究成果给予奖励。7，关于《土地管理法》的修订，我国《土地管理法》自制定以来，已进行过三次修改。

年农村土地新规定如下：我国的土地承包经营采取的是家庭承包的方式，可以采取招标、拍卖等方式进行土地承包。土地承包经营买卖的土地的使用权，并不是土地的所有权，承包地是不可以进行买卖的。一般耕地的土地承包经营期限为三十年。林地的土地承包期为三十年到七十年不等。

未办理手续的土地：根据最新修订的《土地管理法》相关规定，农民若未办理任何审批手续，私自开垦荒地等四类荒地，将由国土部门依法处置，并禁止在耕田上建造房屋等设施。而耕地确权证书中，农民合法耕田是由村集体统一分发的。