商品房预售管理办法（商品房预售有关规规定）

商品房预售资金监督管理办法

本办法所称预售人，是指依法取得《商品房预售许可证》进行商品房预售的房地产开发企业。本办法所称预购人，是指购买预售商品房的单位或者个人。第三条 省住房城乡建设主管部门负责指导和监督全省商品房预售资金监管。

三）按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得 商品房预售许可证 明。

预售款超出预售项目重点监管资金的部分为一般监管资金。今后根据市场情况变化，适时调整定额标准。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

法律分析：商品房预售资金是指，房地产开发企业预售商品房时，由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款（含银行按揭贷款、住房公积金贷款）等全部房价款。

商品房预售管理办法

本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。适用于城市商品房预售的管理。

商品房预售管理办法主要涵盖了房屋预售许可、预售公示、预售资金管理、预售合同、退房与补偿、违法行为及惩罚等方面的内容。 房屋预售许可的程序是怎样的？房屋预售许可程序主要包括申请、审查、公示和发放许可证等环节。开发商需要向相关部门递交预售许可申请，并提供相关证明文件。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

建设部令第一百三十一号《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

商品房预售管理办法有哪些

1、商品房预售管理办法主要涵盖了房屋预售许可、预售公示、预售资金管理、预售合同、退房与补偿、违法行为及惩罚等方面的内容。 房屋预售许可的程序是怎样的？房屋预售许可程序主要包括申请、审查、公示和发放许可证等环节。开发商需要向相关部门递交预售许可申请，并提供相关证明文件。

2、法律分析：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

3、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，必须向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得许可证的，不得进行商品房预售。

4、第十四条预售人与预购人签订商品房预售合同后，应当尽快进行商品房预售合同网签，同时根据合同相关约定，预售人向预购人出具《商品房预售资金监管收存通知单》。预购人凭《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金存入监管账户后，房地产主管部门按规定办理商品房预售合同备案。

万能百科网版权声明：以上内容作者已申请原创保护，未经允许不得转载，侵权必究！授权事宜、对本内容有异议或投诉，敬请联系网站管理员，我们将尽快回复您，谢谢合作！