抵押率（法人按揭贷款抵押率）

如何算抵押率

法律分析：抵押率的计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

法律分析：抵押率怎么计算：土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。也就是：贷款额度×土地评估=抵押金额。

抵押率的计算公式为：抵押率 = 贷款本息之和 抵押物估价 100%。抵押率是衡量抵押贷款风险的一个重要指标，它反映了借款人在抵押物上的债务负担程度。具体来说，抵押率是通过将贷款的本金和利息之和除以抵押物的估价来得出的。

抵押率计算公式通常为：抵押率 = 贷款金额 / 抵押物评估价值 × 100%。这里的贷款金额是债权人借给债务人的资金，抵押物评估价值是对抵押物进行专业评估后所得到的价值。通过计算，可以得知债权通过抵押物能够得到多少保障。

抵押率的计算方法是将贷款本息之和除以抵押物的估价价值，然后乘以100%。具体公式为：抵押率 = 100%。这个公式是衡量贷款金额与抵押物价值之间比例的重要指标。抵押率的高低取决于多个因素，包括借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确性以及贷款期限等。

抵押率的监管规定

我国法律对抵押相关物品的一般规定有：以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。

不超过房产评估现值的50-70%。银监会对抵押率的规定，若以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，若以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

回答是：在建工程抵押比率最新规定是不超过百分之五十。因为根据商业银行信贷管理规定，以及相关要求，以在建工程抵押贷款的贷款资金用途主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。所以，在建工程抵押比率不超过50%。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

基金可以做贷款抵押品的。以中国工商银行为例，根据《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十六条　抵押贷款指贷款人按法定抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

本金抵押率

1、法律分析：抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。

2、抵押率的计算公式为：抵押率 = 贷款本息之和 抵押物估价 100%。抵押率是衡量抵押贷款风险的一个重要指标，它反映了借款人在抵押物上的债务负担程度。具体来说，抵押率是通过将贷款的本金和利息之和除以抵押物的估价来得出的。

3、本息抵押率指的是贷款本金与贷款产生的本息总和的比率。接下来进行详细解释：解释一：定义与概念 本息抵押率是用来评估贷款抵押品价值的一个指标。具体来说，它是贷款本金与贷款期间产生的利息之和的比率。这个比率反映了借款人以抵押物作为担保所借贷款的安全程度。

4、抵押率的计算方法是基于贷款本金利息总额与抵押物估价的比率，公式为：抵押率 = （贷款本息之和 / 抵押物估价） × 100%。重要的是理解，这个比率是贷款金额与抵押物价值的比较，而非相反。例如，如果借款400万的房子估价为500万，那么抵押率就是80%。在抵押贷款管理中，合理设定抵押率至关重要。

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