建筑面积和使用面积（建筑面积和使用面积的比例）

更新：2024-04-24 01:11:43编辑：万能软件站归类：法律人气：14

建筑面积与使用面积

1、法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括公共部位的分摊面积和墙体的占地面积。建筑面积计算如下：每层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

2、要将建筑面积换算为使用面积，一般需要考虑公摊面积、墙体厚度、楼层高度等因素。通常，使用面积会小于建筑面积，因为建筑面积中包含了墙体等无法直接使用的部分。换算公式大致为：使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 墙体等结构所占面积。

3、建筑面积和使用面积换算方法建筑面积与使用面积的换算系数为3，因此使用面积乘以3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。

4、换算系数通常为3。即使用面积乘以3得到建筑面积，建筑面积除以3得到使用面积。例如，一套房子的使用面积为67平方米，其建筑面积则为87平方米。建筑面积与使用面积的区别建筑面积包括室内建筑面积和需要共同使用的公摊面积。而使用面积仅指室内可自由使用的空间。

法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括公共部位的分摊面积和墙体的占地面积。建筑面积计算如下：每层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

建筑面积和使用面积区别是：建筑面积。建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。

建筑面积和使用面积区别是什么概念差别：建筑面积是指建筑物外墙（柱）以上各层的外立面，并带有顶棚，层高大于20米（20米）。使用面积是指直接用于生产、生活所需的建筑物各层空间的总和。

建筑面积要比使用面积大些，因为建筑面积不仅包括了使用面积，而且还包括了墙体占用的面积，同时建筑面积还包含了阳台、地下室、走廊等。房地产开发商是直接按建筑面积来算的，不是按使用面积来算。编辑总结：建筑面积和使用面积小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。

建筑面积和实用面积的区别在于概念不同、计算方式不同。概念不同建筑面积是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20m以上（含20m）的永久性建筑。

建筑面积和使用面积（建筑面积和使用面积的比例）

2、建筑面积和使用面积区别是：建筑面积。建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。

3、建筑面积和使用面积区别是什么概念差别：建筑面积是指建筑物外墙（柱）以上各层的外立面，并带有顶棚，层高大于20米（20米）。使用面积是指直接用于生产、生活所需的建筑物各层空间的总和。

4、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积，而使用面积指的是室内可使用的空间，也就是说建筑面积的组成部分就包括了使用面积，因此从空间大小上看，使用面积比建筑面积小。