非普通住宅标准（非普通住宅标准北京）

更新：2024-01-03 12:50:39编辑：万能软件站归类：法律人气：18

普通和非普通住宅的标准

1、非普通保住宅应满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

2、住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

3、普通住宅和非普通住宅的界定标准主要根据三个方面来判定：住宅小区建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格。首先，普通住宅的住宅小区建筑容积率通常在0以上，这意味着小区内建筑占地面积与总用地面积的比例是符合一定规划标准的。而非普通住宅的容积率则低于0，表明建筑更为稀疏或者占地面积相对较大。

4、从住宅小区容积率来看，住宅小区的容积率在0及以上，而非普通住宅的通常在0以下。从单套房屋建筑面积来看，住宅的面积不会超过140平方米，而非普通住宅的面积都在140平方米以上。从成交房价来看，非普通住宅的的成交价通常比普通住宅的高，这也是两者最容易区分的标准。

5、普通住宅和非普通住宅的标准主要基于建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格三个方面。具体来说：普通住宅的标准通常要求住宅小区建筑容积率在0（含0）以上，单套建筑面积在120平方米（或部分地区如上海、广州为140平方米）以下，且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的2倍。

6、首先，普通住宅通常指的是按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用途房屋，其住宅小区建筑容积率在0及以上，单套建筑面积在140平方米或144平方米（根据不同地区规定有所差异）以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的2倍或44倍以下。

1、非普通住宅的认定标准，具体如下：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格2倍以上（不含2倍）；非普通住宅：非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

2、非普通住宅的认定标准主要包括建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格三个方面。首先，就建筑容积率而言，非普通住宅通常指的是容积率低于0的住宅。容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

3、非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。

非普通住宅标准（非普通住宅标准北京）

1、住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

2、住宅小区建筑容积率：非普通住房的住宅小区建筑容积率通常在0以下（部分规定为5以下），而普通住房则在0（或5）及以上。单套建筑面积：非普通住房的单套建筑面积一般较大，多在120平方米以上，部分规定甚至达到140平方米或144平方米以上。普通住房则通常在这个面积以下。

4、首先，住宅小区建筑容积率是关键指标。普通住房的容积率通常在0及以上，而非普通住房的容积率则在0以下。其次，单套建筑面积也是重要区分标准。普通住房的单套建筑面积一般不超过144平方米，超过这个面积则可能被视为非普通住房。此外，实际成交价格也是判断依据之一。

5、非普通住宅则是指不满足上述条件的住宅，包括但不限于住宅小区建筑容积率在0以下，单套建筑面积超过规定标准，或实际交易价格远超该区市场指导价。这类住宅可能包括建筑面积较大的豪宅、别墅，或用作商业用途的写字楼、商铺等。

1、非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。

2、非普通住宅的认定标准，具体如下：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；单套建筑面积在140平方米以上（含140平方米）；实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格2倍以上（不含2倍）；非普通住宅：非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

3、非普通住宅的认定标准主要包括以下几点：首先，住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）的住宅通常被视为非普通住宅。其次，如果实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的2倍以上（不含2倍），该住宅同样会被认定为非普通住宅。

5、普通住宅和非普通住宅的界定标准主要根据三个方面来判定：住宅小区建筑容积率、单套建筑面积以及实际成交价格。首先，普通住宅的住宅小区建筑容积率通常在0以上，这意味着小区内建筑占地面积与总用地面积的比例是符合一定规划标准的。而非普通住宅的容积率则低于0，表明建筑更为稀疏或者占地面积相对较大。