温州土地使用权到期（温州土地使用权到期转让）
温州20年土地使用年限到期如何处理?
1、温州20年土地使用年限到期如何处理？延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
2、针对温州的问题，国土资源部和住建部协商后回复，对目前在法律安排明确之前，可以采用两不一正常的过渡办法处理。第一不，是不需要提出续期申请。 这是《物权法》149条讲的，自动续期，不需要提出续期申请，所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
3、温州土地使用权过期后政府不会直接收回的，政府如果是为了社会公共利益的需求要收回该块土地，在收回土地的同时也要依法对地上附着物进行补偿的。因此，政府不会仅因为土地使用权已经过期了就直接收回，但是，土地使用权人最好还是抓紧办理土地使用权的续期。
4、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
5、当时，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。70年住宅土地使用权到期之后怎么办？从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年。
6、土地使用证过期怎么办理？地使用证过期的办理方式是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。
二手房土地使用年限到期后怎么办
当二手房的土地使用权年限到期时，面临两种主要解决方式。首先，土地使用权人可以再支付一定数额的土地出让金，继续享有土地使用权。其次，若土地使用权被国家依法收回，则在收回时，该土地上的建筑物和附着物也将无偿归属于国家所有。详细法律依据来自《城市土地管理办法》第二十二条。
法律分析：延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
法律主观：房屋的 土地使用权 到了期限，如果该房屋使用的土地为住宅建设用地，那么到期后由于会自动续期，此时只需要缴纳续期费用。缴纳续期费用后，便可以继续使用该土地。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。
二手房土地使用年限只有30年，期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
40年产权公寓土地使用期限到了怎么办?
公寓40年产权到期后，土地使用者可以提前一年申请续期。 申请续期时，根据当时的地价水平补缴土地出让金。 成功续期后，土地使用者将再次获得土地使用权。 公寓所属的商业用地在全国范围内执行的土地使用年限为40年。
公寓的40年产权到期后，当事人能够选择续期。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权，土地属于国家的，而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满，公寓的产权就是自动续期的。
购买公寓40年产权到期后土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。购买公寓40年产权到期后土地使用者可以申请续期。
公寓40年产权到期后可以申请延长土地使用权期限。法律分析根据相关法律法条依据规定，公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为四十年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。
住宅土地使用权到期怎么办?国土部明确答复!
1、日上午，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会，国土资源部副部长王广华在发布会上透露，对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。
2、法律分析：土地使用权到期了使用期间届满的自动续期，房子可以继续使用，国家不会收回。法律规定不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。
3、国土资源部副部长王广华23日公布了住宅建设用地使用权到期的过渡性办法，权利人不需要专门提出续期申请，相关部门也不收取费用。这一办法被总结为“两不、一正常”。“不”是不需要提出续期申请。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
4、住宅用地土地使用权到期后不需要办理续期，是自动续期的。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
5、近日，对于70年产权到期问题，姜大明部长给出了明确回应。他强调有恒产者有恒心，意味着对住宅土地使用权续期问题的重视。《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》中明确提出，将研究住宅建设用地的续期法律安排，以确保公民财产的长久保障和稳定预期。
土地使用证年限到期怎么办
法律分析：当土地使用证到期了的办理流程是：进行土地登记申请；对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；等等。
法律分析：国有土地使用证年限到期了，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
一般来说，土地使用证到期后，土地使用者需要向国土资源部门提出申请，重新办理土地使用手续。具体申请材料和操作流程可以咨询当地国土资源部门了解。此外，还需要注意以下几点： 根据相关规定，如果土地使用期限已经到期，但是土地利用年限尚未届满的，可以向国土资源部门申请延长使用期限。
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