婚后房产分割（婚后房产分割比例）

更新：2024-05-26 00:28:56编辑：万能软件站归类：法律人气：15

夫妻婚后房产离婚怎么分配

1、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

2、法律分析：（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

3、法律分析：若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在女方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用女方婚前个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。

4、法律分析：若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在哪一方名下，房产也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分；若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，离婚时一般房屋属于支付首付款方，但是该方需要补偿另一方。

5、法律分析：一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

婚后房产分割（婚后房产分割比例）

婚后以夫妻共有财购买之房，归属二人共有时产。在临别之际，若达不成协议，可诉诸法律裁决。

夫妻之间可以对共同财产和个人财产进行书面的约定，也可以对未来收入进行约定，因此房产即可以约定为共同财产，也可以约定为个人财产。对于购买房屋的出资款，也会因为约定而产生变化，例如可以约定婚内收入归各自，那么如果是一方使用自己工资购买的房屋，则属于个人财产购买，另一方通常是没有份额的。

婚后买房，一般视为夫妻共同财产，分配原则上平均分配。详细解释如下：婚后买房的财产归属：根据一般的法律规定，婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产。这意味着无论购房时双方贡献了多少，该房产在离婚时的分配都应当遵循公平原则。分配原则：在分配婚后共同购买的房产时，通常采用平均分配的原则。

在这种情况下，分割方式主要有两种：一是协议分割，即夫妻双方通过协商达成一致，决定房产的归属及补偿方式；二是判决分割，若双方无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

婚后购买的房产离婚的分配：婚后共同买房：（1）不论房产证上是男方还是女方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；（2）并且在分割房产时，按照房产当前的市场价值计算，有贷款的要扣除贷款，由取得房子的一方付给未得房的一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

婚后房产如何分配要看情况。具体如下：婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。

1、婚后房产需要看具体情形进行分割，如果属于夫妻共同财产的双方可以协商分配，协商不成法院会根据照顾子女和女方权益的原则进行判决。[法律依据]《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、婚后房产一般属于夫妻共同财产，当事人需要分割共同财产的，当事人可以协商处理。若不能协商一致的，可以向法院提起民事诉讼。法院一般会根据当事人的出资比例、婚后还贷等情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。但一般在离婚时才需要分割共同财产。

3、新婚姻法房产分割的方式有：一方赠与不予分割。事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

4、离婚时房产分割首先由双方协商确定方法。如果协商不成，有婚内财产约定的按约定处理；无约定或约定无效的，法院依法分割。《民法典》规定，婚后一方父母出资购买的不动产，登记在子女名下，可视为对子女一方的赠与，视为个人财产。

5、婚后房产离婚时是怎样分割，先由双方协商，协商不成，可以由法院来判决。

婚后所购房产，仅登记于一人名下并规定为单独所有之情形，亦属夫妻共同财产。此种情况可由夫妻双方协议解决；若协商未果，则应交由人民法院依据财产实际状况，遵循保护子女、女方及无过错方权益的原则进行裁决。同时，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益，亦应依法给予保障。

婚姻存续期间仅有一方姓名的房屋亦属于共同财产，由双方协商解决；无法达成一致的，交由司法机关依据财产状况及各方利益作出判断。对于夫妻在家庭土地承包经营中所获权利等，均应依法得到保障。

法律分析：婚后房产只有一方的名字，离婚有三种分法：双方都想要房屋所有权的，由双方竞价取得；一方想要房屋所有权的，由另一方按市场价格给予另一方补偿；双方都不要房屋所有权的，可把房屋变卖，然后双方就所得的房款进行分割。

如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则婚后买房属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会判决平均分割。