期房现房（期房现房网签）

更新：2023-09-02 04:28:44编辑：万能软件站归类：法律人气：13

期房和现房有什么区别

1、房屋价格的区别同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。入住时间的区别期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

2、法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

3、时间不同。时间的不同是期房和现房比较大的区别，一般期房需要长时间的等待，等待时间也大有不同，与这个工程的施工环境和房地产商的施工实力，资金问题等密切相关，在这过程就会存在风险。然而现房是不用等待的，只要通过合法手段进行交付，具有法律效益，那么大家就可以立刻入住使用。价格不同。

2、时间不同。时间的不同是期房和现房比较大的区别，一般期房需要长时间的等待，等待时间也大有不同，与这个工程的施工环境和房地产商的施工实力，资金问题等密切相关，在这过程就会存在风险。然而现房是不用等待的，只要通过合法手段进行交付，具有法律效益，那么大家就可以立刻入住使用。价格不同。

3、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的。

期房现房（期房现房网签）

法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

时间不同。时间的不同是期房和现房比较大的区别，一般期房需要长时间的等待，等待时间也大有不同，与这个工程的施工环境和房地产商的施工实力，资金问题等密切相关，在这过程就会存在风险。然而现房是不用等待的，只要通过合法手段进行交付，具有法律效益，那么大家就可以立刻入住使用。价格不同。

房屋属性如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

入住时间不同由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

期房和现房的区别房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

房屋价格的区别期房和现房在价格上是有差异的，同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

1、法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

2、房屋价格的区别同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。入住时间的区别期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

3、期房是指已经办理商品房预售许可证，还未拿得房地产权证，可以预售，但还在建设，未能交付的房屋；现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证，可以马上交房入住的房屋。现阶段，售楼中心多数商品房为期房。