定向安置房（定向安置房可以抵押吗）
定向安置房和回迁安置房的区别是什么
定向安置房，回迁安置房的区别：地址不同 回迁房是指动迁后，把安置回到原来地方盖的新房子居住；安置房是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。
定向安置房和回迁安置房是两种不同类型的安置住房，它们在用途、目标群体以及建设背景上存在显著差异。定向安置房主要服务于城市道路建设及其他公共设施项目的拆迁户。这类房屋的建设通常在城市更新改造、基础设施扩建等活动中进行。它的目标群体是城市居民中的拆迁户，也包括农村征拆房屋的农户。
质量上的区别：定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
定向安置房可以买卖吗?正规定向安置房和商品房有什么区别?
定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。
商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
法律分析：五年之内不能买卖。定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。
综上所述，定向安置房也有两种划分，一种在买卖时有所限制，只能在5年以后才能出售，另一种与普通的商品房一样可以自由的交易，但是不管是哪种分类，购买定向安置房都有一定的风险，也容易产生纠纷。
法律分析：定向安置房当然是可以买卖的，只不过需要注意很多。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
北京市定向安置房有哪些
北京市定向安置房有以下类型： 经济适用房 经济适用房是政府为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的商品住房。在北京，一些定向安置房项目属于经济适用房类型，价格相对市场商品房较为优惠。符合条件的家庭经过申请，可以获得购买资格。 共有产权房 共有产权房是政府和购房者共同拥有产权的住房。
市住建委发布的通知指出，定向安置房包括重大工程拆迁、人口疏解安置及农民上楼等情形。此前，并非所有定向安置房实行网上签约。新政策要求，定向安置住房项目必须全部纳入北京市房屋交易权属管理系统，实现统一管理。未进行网上签约的项目，将无法办理房屋权属登记。
位于北京市石景山区八角区域的第二水泥管厂定向安置房项目，具体位置东至101铁路，南至首钢设备处北侧的规划区域，西至体育场西路，北至第二水泥管厂项目南侧的用地边界线。该项目的用地性质为二类居住用地，旨在为居民提供舒适的生活空间。
北京市丰台区卢沟桥乡青塔村。青塔南里定向安置房是安置北京市丰台区卢沟桥乡青塔村的。青塔南里定向安置房项目地块位于北京市丰台区卢沟桥乡青塔村，东至规 （略） ，南至现状住宅楼、规划青塔二街，西至现状住宅楼，北至规划青塔一街。
大兴新城。根据查询资料显示，大兴新城核心区为埝坛安置房项目。埝坛村隶属于北京市大兴区，毗邻念坛水库。今大兴区（区别于明清大兴县，今大兴区大部分地区在那时归宛平县）在古代地处永定河下游，河道不少，解放后兴修水利，在大兴修建了八个中型水库，其中最大的就是埝坛水库，占地面积达到了6840亩。
什么是定向安置房
1、法律主观：我国的定向安置房是指：政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，因城市规划、土地开发等原因对被拆迁住户进行定向安置的房屋，其安置对象是特定的动迁安置户。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
2、法律分析：定向安置房是随着拆迁安置工作产生的，它是指因城市规划、土地开发等原因，面向被拆迁人或承租人居住和使用而特别安置的房屋。由于安置对象是特定的拆迁群体，此类房屋的销售不仅受法律法规的限制，还受当地政府相关地方政策的管制。
3、法律分析：定向安置房是伴随着拆迁安置工作的进行产生的，其安置对象是特定的动迁安置户。定向安置房是因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。
4、定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
5、定向安置房是指因城市规划或土地开发等特定需求而定向建造，以安置特定动迁安置户居住的房屋。这类房屋的买卖不仅受到国家法律和法规的约束，还受到地方政府相关地方政策的严格规范。定向安置房的主要特点在于，其安置对象是特定的动迁安置户，而非一般市场上的购房者。定向安置房分为两种类型。
回迁安置房建设和定向安置房一样吗
法律分析：回迁安置房建设、定向安置房不一样。定向安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
回迁安置房与定向安置房是两种不同的房屋安置方式。回迁房是针对拆迁户的安置，将其安置回原来拆迁地点新建的房屋。定向安置房则是政府针对特定安置需求用户分配的房屋，例如针对具有市区户籍（含农业职业）的被拆迁人，以确定价格和户型面积定向销售的住宅。
定向安置房和回迁安置房是两种不同类型的安置住房，它们在用途、目标群体以及建设背景上存在显著差异。定向安置房主要服务于城市道路建设及其他公共设施项目的拆迁户。这类房屋的建设通常在城市更新改造、基础设施扩建等活动中进行。它的目标群体是城市居民中的拆迁户，也包括农村征拆房屋的农户。
定向安置房，回迁安置房的区别：地址不同 回迁房是指动迁后，把安置回到原来地方盖的新房子居住；安置房是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。
定向安置房介绍
1、定向安置房是指因城市规划或土地开发等特定需求而定向建造，以安置特定动迁安置户居住的房屋。这类房屋的买卖不仅受到国家法律和法规的约束，还受到地方政府相关地方政策的严格规范。定向安置房的主要特点在于，其安置对象是特定的动迁安置户，而非一般市场上的购房者。定向安置房分为两种类型。
2、定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
4、法律分析：定向安置房是随着拆迁安置工作产生的，它是指因城市规划、土地开发等原因，面向被拆迁人或承租人居住和使用而特别安置的房屋。由于安置对象是特定的拆迁群体，此类房屋的销售不仅受法律法规的限制，还受当地政府相关地方政策的管制。
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