物权法司法解释（物权法司法解释还有效吗）
物权法司法解释有哪些
1、物权法司法解释主要有：《最高人民法院关于适用若干问题的解释》该司法解释是为了正确审理物权纠纷案件，进一步明确法律适用标准和裁判尺度，统一裁判逻辑而对物权法所作的解释。主要内容包括但不限于关于物权确认的规定、关于善意取得的规定等。
2、法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3、法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。
4、物权法司法解释逐条解读 关于物权法的适用范围和基本原则 解释一：物权法的适用范围是调整因物的归属和利用而产生的民事关系。该解释明确了物权法的空间效力，确立了物权法的基本原则。详细解读：物权法是规范物的归属、利用及其相关关系的法律。
5、最高人民法院于2009年4月20日通过了关于审理物业服务纠纷案件的司法解释，法释[2009]8号，自2009年10月1日起实施。此解释旨在保障当事人在物业服务合同纠纷中的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律，结合民事审判实践制定。
6、原物权法第七十条 规定的内容是：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。目前我国相关法律并未作出对该条的相关解释。
物权法70条司法解释
1、原物权法第七十条 规定的内容是：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。目前我国相关法律并未作出对该条的相关解释。
2、法律分析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本条是对建筑物区分所有权基本内容的规定。
3、《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。
4、《物权法》第70条，业主对建筑物内专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第73条，建筑区划内的绿地，属业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，物权法应当适用于小区花坛被占用。
5、《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。
6、新《物权法》房屋产权的规定：第39条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第40条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
物权法司法解释(一)
法律分析：《物权法司法解释一》全文共22个条文，主要对六方面内容作出规定：关于不动产登记与物权确认或基础关系争议；关于预告登记的效力；关于特殊动产转让中的“善意第三人”；关于发生物权变动效力的人民法院、仲裁委员会的法律文书的范围；关于按份共有人优先购买权的司法保护；关于善意取得制度的适用。
物权法司法解释逐条解读 关于物权法的适用范围和基本原则 解释一：物权法的适用范围是调整因物的归属和利用而产生的民事关系。该解释明确了物权法的空间效力，确立了物权法的基本原则。详细解读：物权法是规范物的归属、利用及其相关关系的法律。
法律主观：物权法 司法解释有两个： 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ；《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。法律客观：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》已于2015年12月10日由最高人民法院审判委员会第1670次会议通过，现予公布，自2016年3月1日起施行。为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。
为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。 《最高人民 法院 关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》已于2020年12月25日由最高人民 法院 审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。
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