自管公房（自管公房36号文件全文）
自管公房和公有住房有什么区别吗
1、公有住房与自管公房的区别主要体现在管理责任、租赁流程和权限分配上。理解这些差异有助于明确房屋租赁的具体操作和责任划分。以上信息来源于百度百科。
2、两种制度的最大区别还是产权的归属与管理模式的不同。自管公房由单位自主管理产权，而公有住房的产权归属于国家或集体，并由相关部门进行管理和监督。因此在实际操作中，两者在房屋分配、租售价格等方面存在明显差异。
3、管理不同：公房是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房分为国家所有的房屋与集体所有的房屋。在我国，集体所有的房屋租赁的情况不是很多，这类房屋租赁由集体经济组织自行管理。
4、自管公房和直管公房是公有房屋的两种主要类型，它们在管理主体和租赁流程上存在差异。首先，直管公房，即由各级房管部门直接管理的公有住房，其租赁过程通常由承租人申请，经过房屋管理部门审批，按照国家政策进行分配并签订公房承租合同。
关于单位自管公房的法律规定是什么
1、法律分析：单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。
2、单位自管公房是指机关、团体、企事业单位自行管理的公有住房，房屋所有权属于国家或集体。政府与单位共同将房屋分配给职工，租金则遵循政府制定的标准。此类房产的法律依据在于集体或国家所有权土地的规定。
3、自管公房乃由各级机关、社团、企业及事业单位自主经营之公有住房，此等住宅所有权归属于国或集体所有，政府与单位根据相关法规，向员工分配此类住房，并参照政府规定的租金水平支付租金。其规定依据于集体或国家所有权土地的相关法律。
4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
单位自管公房法律规定是什么
法律分析：单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。
单位自管公房是指机关、团体、企事业单位自行管理的公有住房，房屋所有权属于国家或集体。政府与单位共同将房屋分配给职工，租金则遵循政府制定的标准。此类房产的法律依据在于集体或国家所有权土地的规定。
自管公房乃由各级机关、社团、企业及事业单位自主经营之公有住房，此等住宅所有权归属于国或集体所有，政府与单位根据相关法规，向员工分配此类住房，并参照政府规定的租金水平支付租金。其规定依据于集体或国家所有权土地的相关法律。
公房承租人死亡时，公房无同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属，可以继续履行租赁合同。
自管公房和直管公房的区别?
产权归属不同。自管公房的产权通常归属于企事业单位等自主管理单位，而直管公房的产权则直接归属于政府或政府指定的管理部门。 管理方式有异。自管公房的管理一般由单位自行负责，包括房屋维护、租金收取等，政策规定相对灵活。而直管公房则由政府直接管理，涉及的政策和规定更为统一和严格。
管理部门不同 直管公房：由各级房管部门直接进行管理的公房。自管公房：由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。申请人不同 直管公房：一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。
自管公房和直管公房是公有房屋的两种主要类型，它们在管理主体和租赁流程上存在差异。首先，直管公房，即由各级房管部门直接管理的公有住房，其租赁过程通常由承租人申请，经过房屋管理部门审批，按照国家政策进行分配并签订公房承租合同。
根据管理部门的不同，国家所有的房屋租赁又分为直管公房租赁和自管公房租赁。直管公房指由政府房产管理部门直接管理的公房的租赁，而自管公房则是由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房的租赁。其中，国有住房租赁占据了较大比重。
区别如下：公有房屋作为国家财产，按管理主体不同分为两个类型，一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房，称为“直管公房”。另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房，称为“自管公房”。
单位自管公房法律规定
1、单位自管公房法律规定是什么单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。
2、单位自管公房是指机关、团体、企事业单位自行管理的公有住房，房屋所有权属于国家或集体。政府与单位共同将房屋分配给职工，租金则遵循政府制定的标准。此类房产的法律依据在于集体或国家所有权土地的规定。
3、自管公房乃由各级机关、社团、企业及事业单位自主经营之公有住房，此等住宅所有权归属于国或集体所有，政府与单位根据相关法规，向员工分配此类住房，并参照政府规定的租金水平支付租金。其规定依据于集体或国家所有权土地的相关法律。
4、第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
5、单位自建房不属公租房，公租房是指国家投资建房为公租房，谁都有权申请公租房，单位建房是属福利房也是单位自己管理公房，只有单位职工有权住斤之管房，所以不属于公租房。
6、法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
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