办理他项权证（办理他项权证本人不去可以吗）

更新：2024-04-21 18:11:23编辑：万能软件站归类：法律人气：20

房屋如何办理他项权证

办理房屋他项权证，首先需要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》。在准备材料阶段，需准备以下文件：房地产抵押申请表、抵押人的身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书。

法律分析：房屋他项权证到房屋产权登记机关办理。在他项权利登记之后，由房管部门进行核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证的办理需购房业主夫妻双方前往房管部门亲自办理，他人不可替代。一般在产权证办理完成后的1个月内完成审核并发放。他项权证是指除产权人及共有权人之外的团体或个人对房产所享有的权利，通常为抵押权。他项权证由他项权人持有。

办理房屋他项权证涉及多项步骤，具体流程如下：首先，申请者需准备一系列所需材料，包括房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书以及委托办理所需的受托人身份证和有法律效力的委托书。

办理房屋他项权证，首先抵押人与抵押权人需准备相关文件，包括双方的身份证原件及复印件，如果是单位需营业执照、公章、介绍信和经办人身份证原件及复印件。若房产证为共有证，还需提供房产证原件及复印件。对于2024版以前的老房产证未登记共有人的情况，还需携带婚姻证明文件。

办理房产他项权证需要按照以下的步骤来办理：携带申请书、申请人身份证明、房产证等相关文件到办事中心申请；确认文件没有缺漏之后填写申请单；在领证日期携带申请单到办事处领取权证。

办理他项权证（办理他项权证本人不去可以吗）

法律主观：个人对个人做他项权证如何办理：如果是不动产的他项权利证明，需要双方当事人一起前往当地的房屋管理部门，凭借双方之间的他项权利协议等其他申请材料，经受理审核后，既可以办法他项权利证明书。法律客观：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料，到房管局直接办理：申请书；申请人身份证明；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证；抵押担保的主合同；抵押合同。

办理他项权证需要当事人准备好自己的身份证明也就是户口复印件和身份证复印件，以及当事人所用作抵押的房屋产权证和使用证。以及抵押时的合同，如果有担保，还需要带上担保合同进行申请办理。

1、办理房产他项权证所需材料包括：房地产抵押申请表；抵押人身份证明文件；婚姻状况证明（结婚证或户口簿）或单身证明；借款抵押合同；房屋所有权证及土地使用权证；房屋估价报告或抵押物价值协议；如委托他人代为办理，受托人需提供本人身份证件以及具有法律效力的委托书。

2、办理房产权他项权证所需资料包括：房地产抵押申请表格；抵押人身份证件；婚姻状况证明（结婚证或户口本）或者单身证明；借款抵押协议；房屋所有权证和土地使用证；房屋估价报告或抵押物价值协商备忘录；如需委托他人代为办理，受托人须提交其本人身份证及具有法律效力的授权委托书。

3、办理房地产业他项权证所需资料包括：房地产抵押申请书；抵押人身份证明；婚姻状况档（结婚证或户口簿）/单身证明；转贷款抵押协议；房屋所有权及土地使用权证书；房屋估价报告或抵押金额声明；若为代理申请，受托人须出示其身份证明，同时提交具有法律效应的授权委托书。

4、到银行拿他项权证要带的相关材料如下：房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；等等。

5、办理他项权证需提供的资料：房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

6、在我国申请他项权利证书所需的材料具体如下：房地产抵押申请书；抵押人身份证明文件；婚姻状况证明（结婚证或户口本）或单身证明；贷款抵押协议；房产所有权证及土地使用权证；房产估价报告或抵押物价值协议；如由他人代为办理，则服务出现问题，请稍后再试。