土地增值税暂行条例（土地增值税条例及细则最新版）
土地增值税暂行条例实施细则2021
计算增值额的扣除项目： 取得土地使用权所支付的金额 开发土地的成本、费用 新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 与转让房地产有关的税金 财政部规定的其他扣除项目。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号），土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 第九条 所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
土地增值税暂行条例实施细则
第一条 根据条例第十四条，制定本细则。第二条 转让国有土地使用权、地上建筑及附着物收入，仅指有偿转让行为，不包含无偿转让。第三条 国有土地指国家所有。第四条 地上建筑指土地上的一切建筑物，包含各种附属设施。第五条 收入指转让房地产的全部价款及相关收益。
土地增值税暂行条例实施细则：一条根据《人民共和国土地增值税暂行条例》第十四条规定，制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
第一条：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）第十四条规定，制定本细则。第二条：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人成片受让土地使用权后，如果分期分批开发、转让房地产，其扣除项目金额的确定，可以选择按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
居住未满三年的，按规定计征土地增值税。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地增值税暂行条例实施细则概要中华人民共和国的土地增值税暂行条例细则，旨在明确转让国有土地使用权及房地产时的税收规定。细则规定了哪些行为构成收入，哪些费用可以扣除，以及如何计算增值额和应缴税款。
土地增值税暂行条例全文
土地增值税暂行条例全文 总则 为规范土地增值税的征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税法》及其他相关法规，制定土地增值税暂行条例。本条例适用于在中华人民共和国境内转让国有土地使用权及其附着物所产生的土地增值税的征收管理。
国务院令第138号发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，自1994年1月1日起执行，旨在规范土地和房地产市场交易，合理调节土地增值收益，维护国家权益。条例规定，转让国有土地使用权或房地产并获得收入的单位和个人（纳税义务人）需根据本条例缴纳土地增值税。
条例对部分特殊情况给出了免征条件，如建造普通标准住宅出售增值额不超过20%的，或者因国家建设需要依法征用收回的房地产。若纳税人违反规定，如隐瞒价格、提供虚假信息或转让价格过低，将按评估价格计算征税。纳税人需在合同签订后七日内向房地产所在地税务机关申报，并在规定期限内缴纳土地增值税。
第一条：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）第十四条规定，制定本细则。第二条：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
土地增值税暂行条例实施细则是什么
1、土地增值税暂行条例实施细则：一条根据《人民共和国土地增值税暂行条例》第十四条规定，制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
2、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
3、纳税人成片受让土地使用权后，如果分期分批开发、转让房地产，其扣除项目金额的确定，可以选择按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
土地增值税暂行条例细则实施细则
1、纳税人成片受让土地使用权后，如果分期分批开发、转让房地产，其扣除项目金额的确定，可以选择按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，或按建筑面积计算分摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。
2、土地增值税暂行条例实施细则：一条根据《人民共和国土地增值税暂行条例》第十四条规定，制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
3、六）房地产成本加计20%扣除。第八条 土地增值税计算以房地产成本核算项目或对象为单位。第九条 分批转让土地使用权的，扣除项目金额可按面积比例计算分摊。第十条 超率累进税率每级比例包括本比例数。第十一条 普通住宅标准由地方政府规定，超过扣除项目金额20%应缴税。
4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。【法律依据】：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
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