空置房（空置房物业费2025年收费标准）

空置房收费标准2023新规定

一般情况下，如果房屋确实处于空置状态，业主可按50%至70%的比例支付物业费。 如果小区内存在未完成的建筑项目，业主可以向物业管理公司申请物业费折扣，通常优惠幅度为30%，最高不超过50%。 若业主已完成入住手续，则入住后需全额支付物业费。

空置房物业费收费标准在2023年的新规定如下：根据最新政策，对于空置房的物业费收费标准进行了调整。具体的收费标准由物业服务企业与业主委员会共同商议决定，并按照房屋空置时间的长度进行差异化收费。 差异化收费规定：根据房屋空置时间的长度，物业费的收费标准将有所差异。

年空置房物业费收费标准新规定内容如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费；已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

在2023年，空置房的物业费收费标准依据《空置房收费新规定》（解读[2020]第391号）进行了调整。该规定将费用计算与各地新房的平均价格挂钩。

针对已交付但尚未入住的房屋，将按照省市县相关部门制定的空置房物业费减免政策进行收费。 对于2023年的空置房物业费收费标准，新规定明确指出，已交付但未入住的房屋将全额收取物业费。

空置房的认定标准

空置房的认定标准并不直接涉及具体的水电用量限制。空置房主要指的是长期没有人居住使用的房子，通常这一期限被设定为连续半年以上。由于房屋内无人居住，因此不会产生水电消耗，所以也没有必要设定水电限额来界定空置房。

空置房的认定标准是什么空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。

政策法规方面 根据我国《城市房屋管理条例》，房屋连续空置达到6个月以上的，依法被认定为“空置房”，并会受到相关处罚。此外，各地也相继出台了相关政策，对空置房屋进行调控和管理，如北京市规定，空置房屋连续3个月以上，需缴纳相应的空置房屋税。

空置房的认定标准：时间标准、居住状态、物业费用、登记情况、安全检查。时间标准：通常空置房是指连续一段时间（如半年以上）没有人居住的房屋。这个时间标准可以根据当地的房地产政策和物业管理条例进行调整。居住状态：空置房通常指的是已经交付使用但没有人居住的房屋。

空置房多久算空置

1、空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

2、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。

3、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。

4、政策法规方面 根据我国《城市房屋管理条例》，房屋连续空置达到6个月以上的，依法被认定为“空置房”，并会受到相关处罚。此外，各地也相继出台了相关政策，对空置房屋进行调控和管理，如北京市规定，空置房屋连续3个月以上，需缴纳相应的空置房屋税。

5、法律分析：根据国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。

937条民法典空置房

条民法典关于空置房的规定主要涉及空置房的定义、性质、权益保障、责任承担以及处理与利用等方面。空置房的所有者在享有对房屋的权益的同时，也需承担相应的责任，并积极寻求合理的处理与利用方式。这既是对个人财产权益的尊重与保护，也是对社会资源的合理利用与贡献。

法律分析：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。

空置房物业费收费标准2023新规定 空置房物业费收费标准2023新规定：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

空置房物业费收费标准2022新规定空置房物业费收费标准2022新规定：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

物业费空置房减免条件

1、其他条件：部分地区可能要求业主提供房屋空置证明、缴纳相关税费等附加条件。空置房物业费减免的幅度与方式 减免幅度：各地政策对空置房物业费的减免幅度有所不同，一般根据空置时间的长短、房屋面积、物业服务等级等因素进行确定。

2、空置房在一定期限内持续未出租或自用，且业主能够提供相关证明。物业服务合同中明确规定了空置房物业费减免的相关条款。需要注意的是，不同地区的法律法规和物业服务合同可能存在差异，因此具体的物业费减免条件也可能有所不同。业主在申请物业费减免时，应仔细查阅相关规定，确保自己符合减免条件。

3、年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。这样的规定可以有效区分出真正的空置房屋，避免滥用政 策。

4、空置房物业费减免条件 在天津，空置房物业费减免的具体条件通常包括以下几个方面：首先，房屋必须是真正的空置状态，即业主并未实际居住或使用该房屋。这通常要求业主提供相关的证明材料，如水电费缴纳记录、居住证明等，以证明房屋确实处于空置状态。

5、房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

房屋多久算空置

1、空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

2、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。

3、法律分析：主商定一个空置期，空置期时间一般为十五天至一个多月不等，主要用于寻找租房者、做房屋的保洁等等。经纪公司会在空置期结束后才将租金交给业主。

4、根据我国《城市房屋管理条例》，房屋连续空置达到6个月以上的，依法被认定为“空置房”，并会受到相关处罚。此外，各地也相继出台了相关政策，对空置房屋进行调控和管理，如北京市规定，空置房屋连续3个月以上，需缴纳相应的空置房屋税。

5、答案：房屋多久算空置并没有固定标准，一般超过半年以上的房屋可被视为空置房。解释： 房屋空置的定义：房屋空置是指房屋在一段时间内无人居住使用。这个时间长度并没有固定的法律或行业标准。 一般时间标准：通常情况下，超过半年以上的房屋可以被视为空置房。

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