经适房贷款（经适房贷款需要什么手续）

更新：2024-01-22 20:50:56编辑：万能软件站归类：法律人气：13

经济适用房可以用于抵押贷款吗

1、经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式，抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。

2、经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

3、法律主观：经济适用房能抵押贷款吗根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

4、法律分析：经济适用房可以办理抵押贷款，但需取得房产的《房屋所有权证》或《房地产权证》。

5、经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。

经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式，抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。

经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

法律分析：经济适用房可以办理抵押贷款，但需取得房产的《房屋所有权证》或《房地产权证》。

经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。

法律主观：经济适用房能抵押贷款吗根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

经济适用房取得完全产权后可以进行抵押贷款。

经适房贷款（经适房贷款需要什么手续）

1、购买经济适用房是可以申请贷款的，现在，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

2、购买经济适用房时可以申请贷款，且经济适用房的贷款手续与商品房的贷款手续相同，但是房产证取得时间未满五年的经济适用房属于有限产权房，五年后方可上市进行交易，因此在经济适用房产权未满五年的情况下，银行不会发放借款。

3、法律分析：5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。

4、经济适用房是否能贷款，答案是肯定的。根据《经济适用房管理办法》第九条的规定，购买经济适用住房的个人申请贷款，除了满足《个人住房贷款管理办法》的要求外，还需提供市、县人民政府经济适用住房主管部门出具的准购证明。购买此类住房时，还有权提取个人住房公积金，并优先申请办理住房公积金贷款。

5、经济适用房能申请贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。一般首付30%左右。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

6、购买经济适用房也是能贷款的，经济适用房管理办法第九条规定，购买经济适用房的个人可以向商业银行申请贷款。除此之外，我们在购买经济适用房的时候，仍然能够使用住房公积金，和购买普通的商品房都是一样的，主要是当事人必须要拥有稳定的工作，这些都是银行要审查的。

1、一般情况下，只要是符合银行贷款的办理条件，就可以向这家银行贷款的。经济适用房贷款没有限制的银行，都是可以的。但是经济适用房办理贷款是有条件的。公积金贷款需要正常缴纳一定年限的公积金才能用于购房，如果满足条件是可以正常申请的，如果不满足的话当然就无法申请了。

2、中国大部分银行都可以提供经济适用房的贷款服务。不同银行对于经济适用房贷款的政策可能有所不同，但大多数银行，如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，都提供此项服务。具体哪个银行可以提供贷款，还需要根据当地的政策和银行的业务规定来确定。

3、工商银行是有经适房贷款的。不过，工商银行会对申请贷款的经济适用房有一定的限制条件。因为经济适用房是有限产权房，并且在过户后五年内才可以上市交易。所以，工商银行对经适房的年限要求必须在五年以上，否则无法申请贷款。

4、公积金贷款：对于缴纳了公积金的购房者，可以选择公积金贷款购买经济适用房。公积金贷款利率相对较低，可以有效减轻购房者的经济压力。商业银行贷款：没有缴纳公积金或公积金贷款额度不足的购房者，可以选择商业银行贷款。商业银行贷款额度较高，操作相对灵活，但利率也相对较高。