杭州市房改政策（杭州市房改政策最新消息）

杭州房改房拆迁的补偿标准是多少

1、在杭州房改房拆迁的补偿标准并不是固定统一的，要根据房改房的市场价格确定补偿标准，而房改房的市场价格是由评估机构确定的。房屋评估机构也不是政府部门单方面确定的，根据相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商确定。 杭州房改房拆迁的补偿标准是多少？杭州房改房拆迁的补偿标准不是固定的。

2、法律客观：杭州房改房拆迁政策是如何规定的？各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。

4、国有划拨土地上标准住宅用房（包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房）的转让，且受让方（购买方）为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》（杭财农[2006]231号）的规定缴纳土地出让金。

杭州房改房政策关于土地出让金规定

国有划拨土地上标准住宅用房（包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房）的转让，且受让方（购买方）为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》（杭财农[2006]231号）的规定缴纳土地出让金。

房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。

法律主观：关于房改房的 土地出让金 ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

杭州房改房政策

杭州的房改房政策主要包括以下几个方面：首先，政府通过补贴、优惠贷款等方式，鼓励居民购买公有住房。其次，对公有住房进行评估定价，确保售价合理公正。同时，政府还设定了一定的购房限制，如购房资格、购房数量等，以防止投机炒房行为。此外，政府还加强了对房改房市场的监管，保障市场的健康运行。

杭州市政府近日出台了一系列房改房政策，旨在推进杭州房地产市场健康有序发展。这些政策主要包括：限购限贷政策 为控制房价上涨，杭州市政府实施了限购限贷政策。根据规定，非杭州户籍居民家庭购买首套住房需提供至少五年社保或个税缴纳证明，并且仅限购一套住房。此外，购房者还需缴纳20%的首付款。

在杭州购买房改房，每个人所能享受到的面积标准并不是一成不变的。根据近年来的政策，一般来说，一个家庭在购买房改房时，其人均面积可以达到几十平方米。具体的面积标准还需根据房屋的具体情况、家庭人口结构等因素来确定。影响因素 杭州房改房人均面积的标准受到多种因素的影响。

在杭州，事业单位不同级别的职称享受的房改房面积标准有所不同。初级职称的员工可以享受70平方米，中级职称则可享受80平方米，副高级职称者能获得90平方米，而正高级职称者则可享受120平方米的房改房面积。相比之下，机关单位的一般干部和职工同样有70平方米的面积标准，而正科级别的干部则可享受80平方米。

如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。在全杭州市，房改房的拆迁补偿政策根本就不一样，如果民众想了解房改房的拆迁补偿方案，应该以本区政府部门的政策为准。现在市政拆迁工作实施的安置方案基本上都是货币补偿，或者是房屋产权调换。

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