合同审查（合同审查软件app）

更新：2023-09-26 15:26:53编辑：万能软件站归类：法律人气：13

合同合法性审查的要点

1、合同合法性审查包括以下内容：审核合同主体的合法性，即确认合同双方是否为已获审批并注册成立的法人或个体工商户；审阅合同内容的合规性，主要是确保内容不损害国家、集体或第三方的权益。【法律依据】《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2、审查合同主体、合同形式、合同内容、合同订立程序是否合法。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

3、审查合同主体是否合法：合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同形式是否合法：合同的形式应当符合要求。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。审查合同内容是否合法。审查合同订立程序是否合法。

在审查合同时需关注以下几要点：确认合同主体的合法性，须审查当事人是否为经授权的法人和个体工商户。检验合同内容的合法性，主要关注其是否损害国家、集体或第三方利益。核实合同意思表示的真实性。

应当通过阅读整个合同的全部条款，准确把握合同项下所涉法律关系的性质，以确定该合同所适用的法律法规。在审查合同前，必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。注意平时收集有关的合同范本，尽量根据权威部门推荐的示范文本，并结合法律法规的规定进行审查。

合同审查技巧包括审查合同主体；合同表面要件审查；审查各方权利义务和责任分配；付款条件和结算方式；违约责任的审查；合理确定争议解决方式；合同进行过程中变更时的审查等。

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合同审查的方法有以下几点：合同条款的审查。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。文字审查，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。合法性审查，主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

合同审查的方法主要包括：条款审查：审查合同的主体是否合格、合同标的是否明确以及数量条款是否清晰。这有助于确保合同的有效性，避免未来因条款不明确而产生争议。文字审查：使用规范、清晰的语言是合同撰写的基本要求。这不仅能避免误解和争议，还能使合同更加易于理解和执行。

合同审查主要有以下几种方法：合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面的内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。

法律主观：合同审查的方法主要有，文字审查；具体条款的审查；以及合法性审查等方法。具体需要审查的有，当事人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容、形式是否合法等。

合同条款审查：重点关注合同内容是否完整、清晰，是否涵盖《合同法》第十二条所列各项条款，确保合同具有可执行性与有效性。合同条款应当明确双方权利义务、合同标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任和争议解决途径。

审查的流程：客户发合同样本。对合同样本进行基础审查。事实审查。合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实属于法律事实还是客观事实，属于待证事实还是不需要证明的事实；它包括哪些风险，这些事实能否成立，需要仔细审查。审查事实的调查式询问。

法律主观：合同的合法性的审查是如果合同不需要办理批准或登记手续的，由当事人自行审查，合同不合法的，可以向有关机关报告；如果合同要经批准或登记手续的，由批准或登记的机关审查。

以政府名义订立或者依政府授权、委托订立的合同，由本级政府法制部门负责合法性审查工作。以其他行政机关名义订立的合同，由该行政机关的法制工作机构负责合法性审查工作。但本办法第九条规定的重大合同，由本级政府法制部门负责合法性审查工作。未经合法性审查或者合法性审查未通过的合同，行政机关不得订立。

购房合同的审核由房地产管理部门负责。购房合同是购房者和开发商之间的重要约定，涉及双方的权益保障。为了确保合同的合法性和规范性，房地产管理部门会进行审核。以下是关于购房合同审核的审核内容：房地产管理部门在审核购房合同时，主要关注合同内容的合法性、规范性以及双方权益的保护情况。

1、法律分析：合同主要评审有4个内容。如下：签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格；签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格；签订合同前，必须认真审查对方的履约能力；签订合同前，要仔细审查对方当事人提供的有关证明资料，必要时要到签发部门进行验证或进行实地考察。

2、法律分析：审查合同的主体，审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人。审查合同的内容，重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形，如是否损害国家、集体或第三人的利益。审查合同意思表示的真实性。审查合同条款是否完备。审查合同的签订手续、形式。

3、合同评审的主要内容是：签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格；签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格；签订合同前，必须认真审查对方当事人的履约能力；签订合同前，应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料。