认购金（认购金与定金的区别）

认购金是定金吗?

1、从其约定。”\x0d\x0a\x0d\x0a如果交纳了具有法律效力的定金，消费者一旦违约将无权收回，因此定金交付容易、要回难，消费者一定要慎重。至于所谓的“认购金”、“意向金”、“订金”等，双方则要约定其性质及约好是否能够退还，一并在合同里注明。\x0d\x0a\x0d\x0a认购金不等同于定金。

2、定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房 者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

3、与“定金”不同的是订金可退。诚意金：诚意金又称为意向金。在中介与买卖双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，诚意金缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自行约定。认购金：购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳的“认购金”来体现。

4、认购金是买方为了获得房屋优先购买权而支付的款项。支付认购金后，买方在楼盘正式开盘时享有优先选房的权益，并且可能在价格上获得优惠。需要注意的是，认购金不具有法律效力。在买房过程中交付定金时，需要注意以下几点： 确认房产的可交易性。

买房认购金7天可以退吗

买房认购金7天可以退吗 买房认购金7天退款得视情况而定。如果买房认购金是作为签订合同的定金，那是无法退还的。违约的一方，甚至要双倍返还定金；如果是作为预定款性质的费用，并没签订商品房买卖合同的话，买房认购金是可以退还的。

认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。

天内定金能不能退的问题，要分以下情况：①如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，需要以合同为准。②如没签订定金合同的，是不退定金的，不过是否可退主观意向是重要的，哪怕签合同，只要对方同意，那就可退。购房定金的作用是为了保证合同的顺利进行。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；根据法律规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。（一）签订正式购房合同之前的定金。

网上认购金是什么意思?

在现在数字化交易的时代，网上认购金已经成为越来越多人的选择。网上认购金实质上是指通过互联网在线购买金融产品的一种投资方式，目前在中国市场上这种投资方式非常流行。通过网络认购金，您可以轻松地通过线上渠道了解金融市场上的行情信息，获得稳定投资回报。网上认购金是非常方便的。

订金（定金或认购金）阶段：买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》。按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况，待买方交了订金（定金或认购金）之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。

其实这就是人们熟悉的定金，不过与线下购房时选房定金动辄几万元相比，线上购房的认购金并不算多。

认购金是什么

1、“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。据了解，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。

2、购房认筹金和认购金区别：①认购金是认购时交的钱，这个钱交完以后，房产商会保证在规定的时间内不将这套住房卖给除认购人之外的第三人，认购人则需要保证将在此时限内遵守约定的条款与房产商就购房条款进行商谈。

3、认购金其实也叫“诚意金”，当购房者在看房时对房子感到满意时，他们会支付一笔“订金”，以显示他们买房的诚意。除此之外，在支付认购款后，购房人在买房时也有优先购买权，还可以获得一定的折扣。

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