满两年免营业税（房子满2年免营业税）

更新：2023-08-06 15:49:41编辑：万能软件站归类：法律人气：25

满两年免营业税

满两年免营业税是指，在购买房产后，如果持有该房产的时间达到两年或以上，那么在出售该房产时可以免除营业税的缴纳。营业税是一种针对商品和服务交易的税收，但在房地产交易中，它通常指的是对房产交易的税收。满两年免营业税的政策是为了鼓励长期投资，减少短期投机行为而设立的。

满两年免营业税是一项非常有利的税收优惠政策，但是并不是所有的企业都能够享受这个政策。

满两年免营业税，是指企业在经营期满两年后，可以免除营业税的政策。营业税是企业经营所得的一种税收，按照企业的销售额或营业额计算，税率在3%~20%之间。这项政策的出台，对于企业的发展来说，是一个非常好的利好消息。

操作步骤企业想要享受“满两年免营业税”的政策，需要按照以下步骤进行：成立企业并取得营业执照。在两年内持续经营。在第二个完整的经营年度结束后，向税务部门申请免除营业税。提供相关证明材料，如企业注册证、税务登记证、经营情况报告等。等待税务部门审核并确认免除营业税。

房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

是的，营业税房产证未满2年的交产证满两年可以免交营业税。二手房交是的，易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满2年的交产证满两年可以免交营业税。

1、房产证满2年不满5年交税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、是的，营业税房产证未满2年的交产证满两年可以免交营业税。二手房交是的，易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满2年的交产证满两年可以免交营业税。

3、房产税满两年有契税、营业税以及个人所得税等。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

4、增值税，其实就是大家平时说的营业税，由卖方支付，如果房产证满两年，在纳税的时候可以申请免征，如果房产证年限没有达到两年，卖方需要支付总房价的5%倍。个人所得税是由卖方来承担的，如果卖方所卖房产是唯一自住房，那在纳税的时候，可以申请免征。

5、房产证满2年不满5年不需要交增值税，满2年免征增值税（营业税），不满5年有个人所得税，以及契税和交易佣金。

6、营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；交易费：3元每平方米；测绘费：按各区具体规定；工本费：一个证件80元，二个证件90；评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。

满两年免营业税（房子满2年免营业税）

根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。

新政免征营业税是以房产证登记日期或者契税完税凭证日期满两年，这是指二手房交易免征营业税。也就是说，提供的如果是房产证，则以房产证登记日期开始计算；若提供的是契税证时间，则以契税证时间开始计算。如果两者都提供了并且不一致，则以较早的日期开始计算。

一，二手房满两年免征营业税的实行实行时间为2015年3月31日。

“满二”是指个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。