南昌经济适用房（南昌经济适用房申请条件）
南昌市经济适用房上市和回购流程
申请所购经济适用住房上市的家庭，应当遵循如下操作流程：（一）申请人及共同所有权人填写《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》，并提交本流程第五条所规定的相关材料。
经济适用房申请回购的范围经济适用房若购房人未满5年的限制年限，而因各种原因转让的，可向住房保障和房产的管理部门申请回购，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订回购协议。
首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用房满5年，购房人上市转让经济适用房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
经济适用房转商品房流程：根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。
同时，对达到规定的5年年限而上市交易的经济适用房，政府可以回购，用于向符合条件的家庭出租。而2005年12月2日下发的《江苏省经济适用住房管理实施细则》规定，经适房在取得“两证”（房屋所有权证、土地使用权证）5年后，方可按市场评估价上市出售。
南昌经济适用房申请条件有什么意思
南昌经济适用房政策有以下几方面：经济适用房申请对象具有南昌市市区城镇户口的无房和现住房面积未达到标准的居民，每户限购一套，同等条件下优先给住房困难户和外地引进的特殊人才。
南昌经济适用房申请条件及办理流程2018南昌经济适用房的申请条件经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在6万元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2万元以下。点此获取装修报价家庭人均住房面积低于15平方米。
必须在南昌市城区实际居住，同时夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上；人均年收入低于1万元；自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积低于15平方米（含）的居民家庭。另外，年龄在男30岁、女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可申请购买。
南昌经济适用房公示名单在市房管局网站上进行公示，市房管局网站由政务网即房产政务信息网和服务网组成，您可到公示公告－市 住房保障 栏目中查看公示的名单。目前市 经济适用房申请 实行三级审批、三级公示的流程，申请时限为70个工作日。
南昌的经济适用房，一定是本地户口的本地住户并符合条件的才可购买。条件是：（1）家庭人均住房面积不足8平方米的（含8平方米）。（2）家庭人均年收入不足5500元（含5500元），且住房面积不足8 平方米的（含8平方米）。
南昌阳光家园经济适用房适合旧城改造吗
适合。提升城市形象：旧城改造项目旨在改善城市面貌，提升城市形象。南昌阳光家园经济适用房的建设可以为旧城区注入新的居住空间，改善旧城区的居住环境，使之更加整洁、美观。这有助于提升城市形象，增强城市的吸引力和竞争力。
南昌城南阳光家园小区，阳光家园住宅小区是由南昌市城市建设投资公司开发建设的经济适用房，于2009年1月交付使用。小区物业由城投子公司新兴管物公司负责管理。小区共分为A、B、C、D、E、F六个区，青云谱区管辖其中A-C三个区。
为此事，我专门咨询了当时的大港区建委。答复如下：大港油田阳光家园住房性质为经济适用房。该项目立项于滨海新区经适房管理规定之前。故滨海新区经适房管理规定不适用于大港油田阳光家园。依据原规定，5年后可上市转让。
郸城 大西街，孔桥向北200米路西。也就是方圆 国际花园 西区的路西。原 胡集 棉花加工 厂（现在是 光明中学 北校区）对面。
南昌经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请
1、南昌经济适用房和限价房有什么差别？概念不同 （1）南昌限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
2、限价房跟经济适用房有何区别概念不同限价房，又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
3、保护对象不同。经济适用住宅面向当地城市低收入住宅困难的家庭。限价房面向当地城市中等收入以下的住宅困难家庭。户籍条件不同。经济适用房申请人应当有某市的户籍，限价房申请人应有某市的户籍或有持有某市居住证的家庭和人员。土地来源不同。
4、它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。
5、购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
6、保障对象不同：经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
南昌市经济适用房申请流程有哪些?
1、申请流程 （一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向 户口所在地 的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理 经济适用住房 申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。
2、南昌经济适用房交易流程及注意事项南昌经济适用房交易流程：申请所购经济适用住房上市的家庭，应当遵循如下操作流程：申请人及共同所有权人填写《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》，并提交本流程第五条所规定的相关材料。
3、■申请材料 申购人到居住所在地社区领取《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》后，如实填写自家的实际情况。
4、申请所购经济适用住房上市的家庭，应当遵循如下操作流程：（一）申请人及共同所有权人填写《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》，并提交本流程第五条所规定的相关材料。
5、集资建房；房改房；经济适用住房（含安居工程住房、解困房）；单位奖励赠送住房。年龄在男30岁、女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可申请购买。南昌经适房申请流程 （一）申请人（申购家庭）到所在地街道办事处领取《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》。
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