建设用地规划许可证（建设用地规划许可证有效期）

建设用地规划许可证是土地证吗

建设用地规划许可证并非土地使用证，二者是有区别的。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

法律分析：这是两个法律范畴不同的证。用地规划许可证是为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发建设用地规划许可证，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。

建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系 建设用地规划许可证： 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

建设用地规划许可证前置条件及程序有哪些

前置条件 建设项目符合城乡规划要求，取得城乡规划主管部门的建设项目选址意见。 取得国土资源主管部门出具的建设项目用地预审意见或其他相关土地使用权证明文件。 根据建设项目的性质、规模和规划要求，需要提交相关的环境影响评价文件。

办理建设用地规划许可证前置条件：符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划；与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。

前置条件：首先要看土地性质，是国有划拨还有国有出让，如果是划拨方式取得土地使用权，那么就要先办理建设项目选址意见书，然后再到国土办理项目用地预审规划审查意见，取得了项目用地预审规划划审查意见，才能办理建设用地规划许可证。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

1、两者之间的主要区别如下。建设用地规划许可证：主要作用，它是建设单位在获得土地使用权前，经过城乡规划行政主管部门审查，确认建设项目的位置、用地性质、用地范围等符合城乡规划要求的一种法律凭证。

2、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别有：定义不同，建设用地规划许可证是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

3、法律性质不同。建设用地规划许可证是确认建设单位对土地使用权的法律凭证，确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益；建设工程规划许可证是确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益，确保建设活动符合城市规划。审批部门不同。

4、一）性质不同建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

5、用地规划许可证和工程规划许可证的区别如下：法律定义。用地规划许可证是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证；工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证。行政主体。

6、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，两个证全部是城市规划部门颁发的，但是有先后顺序。区别在于第一个是针对“用地”，第二个是针对“工程”，《建设用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。

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