容积率管理办法（容积率管理办法2009）

临汾市建设用地容积率规划管理办法临汾市建设用地容积率规划管理...

市规划局负责实施规划许可手续，并保持容积率指标规划管理的延续性和一致性。本办法自发布之日起实施，原《临汾市建设用地容积率规划管理办法（试行）》废止。

《临汾市建设用地容积率规划管理办法》已经市人民政府第34次常务会议原则同意，现予印发，请认真遵照实施。此文件旨在规范临汾市的建设用地容积率规划管理，以促进城市可持续发展和资源合理利用。

临汾市房地产开发领域的违法建设变更规划调整容积率项目专项处理暂行办法中，对于2010年6月1日后新增的违规建设，规定了严格的监管措施。执法部门如规划、国土和建设部门，被要求在发现违法行为的初期即进行及时干预，阻止并纠正，否则将严肃追究相关管理部门和人员的责任，以确保法规的严格执行。

容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。城乡规划主管部门在对建设项目实施规划管理，必须严格遵守经批准的控制性详细规划确定的容积率。

法律分析：建设用地容积率管理办法有哪些 一般来说，容积率就是指一定地块内的，总建筑面积还有建筑用地面积的比值。容积率的计算规则一般是由省（自治区）、市、县人民政府城乡的规划主管部门依据国家的有关标准规范确定的。

容积率管理办法

1、法律分析：建设用地容积率管理办法有哪些 一般来说，容积率就是指一定地块内的，总建筑面积还有建筑用地面积的比值。容积率的计算规则一般是由省（自治区）、市、县人民政府城乡的规划主管部门依据国家的有关标准规范确定的。

2、《建设用地容积率管理办法》，中华人民共和国住房和城乡建设部2012年2月17日颁布，2012年3月1日施行。容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。城乡规划主管部门在对建设项目实施规划管理，必须严格遵守经批准的控制性详细规划确定的容积率。

3、为了规范建设用地容积率管理，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规，制定此管理办法。在城市、镇规划区内以划拨或出让方式提供土地使用权的建设项目，其容积率管理适用本规定。

4、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

5、建设用地容积率管理办法 明确答案 建设用地容积率管理办法是针对土地利用和城市规划制定的规定，用于确保建设项目的用地规划合理、科学、可持续。其主要内容包括对建设用地容积率的计算、审核、监管以及违规处理等方面的规定。

6、《容积率管理办法实施细则》是由国土资源部制定并实施的。这一细则主要围绕城市建设用地的容积率进行规定，其中包括计算方法、计算标准、容积率取值范围等内容。同时，该细则还规范了各类建设用地的容积率指标，在保证城市建设用地的利用效益的前提下，合理控制城市用地开发强度。

成都市容积率管理办法

1、对领取建设用地规划许可的房地产项目建设用地容积率指标的规划管理情况进行清理。重点检查在城市规划区内以划拨、出让、转让方式提供国有土地使用权的建设用地容积率等指标的管理情况，风景名胜区范围内的建设用地容积率等指标的管理情况。

2、四川省成都市规划管理局下发了《关于对中容积率、建筑面积等指标的补充解释》（以下简称《补充解释》），以进一步规范房地产开发的容积率。

3、以书面形式责令限期改正， 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。 （二）无法采取改正措施消除影响的情形。限期拆除，不能拆除的， 没收实物或者（一）建设工程造价按照有违法建设情形的单项工程整体造价确定。其中房屋建筑工程按照单体建筑物工程总价确定。

4、在满足成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法第三条的前提下，建设项目临城市道路、道路交叉口、河道建设并作为城市公共空间使用的集中绿地，可享受以下奖励措施：每建设1平方米集中绿地，将奖励1平方米的建筑面积，但奖励总面积不得超过地块核定建筑面积（地块用地面积乘以核定容积率）的20%。

5、按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。

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