交房流程（交房流程详细步骤）
物业公司交房的时候是什么流程
综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
房产交接 当业主缴纳完余款，并且签收完房屋交接书之后，需向物业人员提供收楼通知书、业主身份证、销售合同以及收据等相关材料。物业管理缴费 等业主结完房款，并领取有关物品之后，跟物业人员和销售员一同前往物业管理公司的财务部缴纳有关费用，比如：物业管理费、代收维修基金。
业主确认交房流程，领取验房表，并进行综合验收；在验收过程中，若是出现问题，需要在15日内解决，若是延期，物业需给出书面解决方案；验收合格后，业主支付余款，并领取钥匙；业主与物业公司确定关系，并办理产权的相关事项。
关于开发商交房流程的法律规定
法律分析：开发商发出收房通知；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；验房；购房者接收房屋；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
法律分析：开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。购房者接收房屋。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第十八条房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。
通知：取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
新房收房的流程是什么样的呢
1、核验业主材料。业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。业主做综合验收。
2、验房收楼时查看脱层、爆灰、空鼓、裂缝、水渍，表面平整度，立面垂直度，阴阳角方正，顶棚、外墙渗水等。水电的验收 a、电 如看配线设置，配线连接，编号，开关，漏电防护，接地保护装置，导线绝缘，安装规范等。验房收楼时注意通过开关灯泡来检验通电范围是否遍布楼房的每个房间。
3、什么是收房：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
正确的交房流程
1、交房流程及注意事项交房流程通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、实际检查房屋，从物业处拿钥匙，分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等等。然后就可以和物业人员一起去检查房子。交房时要带上工具包。带好工具，小锤是用来敲墙面的，查看有没有空鼓。软管是检查地漏及排水坡度的。电笔自然是检查开关电路插座的。交房时要仔细核对图纸。
3、流程 通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
4、新房交房流程有哪些 接收入住通知书 通常来讲，交房的期限是在通知书寄出的30天以内会送达，所以对于购买者来说，一定要安排好时间，注意查收，切勿错过收楼日期，另外收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等，这点也需注意。
5、物业交房流程 开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
6、核实具体的交房日期：尽管开发商通常会按照预先告知业主的步骤来安排交房事宜，但为了防止不必要的误会和冲突，建议各位业主需亲临现场获得开发商的明确答复，以确保对交房时间有一个准确无误的理解。
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